Augmentation de loyer: formalités de note

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Vous êtes propriétaire et que vous souhaitez faire un loyer à l'habituel louer local de référence? Une question qui peut faire l'ensemble du projet annulés dans les petites erreurs. Ces formalités doivent être respectées, de sorte que l'augmentation est tout à fait sûr.

Contrôle formalités rapide augmentation de loyer

  • Le loyer doit être dans les douze mois précédant l'augmentation de loyer, bwz. la réception de vos Mieterhöhungsverlangs par le locataire, ne ont pas changé. Exception: les augmentations de loyer en raison de la modernisation.
  • Dans les trois ans, vous pouvez augmenter le loyer de plus de 20%.
  • Une fois que le locataire a reçu la demande d'augmentation de loyer, il dispose d'un délai de réflexion. Cela va de la réception jusqu'à la fin du deuxième mois suivant la réception.

  • Si le locataire se engage à le loyer, il doit payer à la réception du loyer demande d'augmentation du loyer plus élevé avec le début du troisième mois.
  • Si le locataire ne est pas d'accord avec le loyer, le propriétaire doit, dans les trois mois après la période de réflexion a expiré, consentement avant de recueillir augmentation de loyer action.
  • À la fin du deuxième mois suivant la réception d'augmentation de loyer désir, qui est, dans la période d'examen, le locataire peut résilier la location grandement en raison de l'augmentation de loyer. L'annulation est puis à la fin du mois suivant et le loyer ne entre pas.
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