Augmentation du loyer pour le garage - Information

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Si vous habitez dans une ville, sont rarement trouvé dans le parking gratuit, ce qui est de la chance se il peut louer un garage pour son appartement ou séparément pour la location loue un espace de stationnement. Mais ici aussi, il peut y avoir une augmentation de loyer.

Louer un garage pour l'appartement ou séparément

  • Chaque pilote sera très apprécier d'avoir votre propre espace de stationnement. Donc, la voiture sous la pluie froide et est protégé et vous ne avez pas à chercher trop longtemps pour un espace de stationnement. En outre, il est également très pratique pour stocker les pneus d'hiver.
  • Il existe essentiellement deux manières de louer un garage. Soit vous louez ce de manière totalement indépendante de la location de votre maison ou louez votre appartement dans le cadre du bail avec votre propriétaire. Pour les deux options se appliquent des lois distinctes.
  • Louer le terrain sans que cela est lié à votre maison, de sorte que les normes de la loi sur les loyers de l'espace commercial se appliquent. Louer un espace de stationnement et le logement, la loi sur le logement a partir de votre application propriétaire. Les bases juridiques affectent la capacité de la location.

En savoir plus sur la légalité d'une augmentation de loyer

  • Avoir un garage après Gewerberaummietrecht loué séparément, de sorte que vous devriez lire votre bail, ce qui a été convenu exactement sur le loyer. Ici, la liberté contractuelle se applique. Les deux locataires peuvent se entendre pour prendre des dispositions. Est alors le traité n'a pas formule convenue, il est possible que les augmentations entre locataire et le propriétaire sont librement négociés. Vous pouvez alors décider de se engager dans un loyer plus élevé, ou avec un délai de trois mois de préavis.
  • Avez-vous loué un garage en plus de votre maison, de sorte que le loyer ne est pas admissible pour l'espace de stationnement. Il ne peut être fait selon les pratiques locales augmentent pour l'appartement avec le terrain. Dans ce cas, malheureusement vous ne pouvez pas annuler le parking et poursuivre la location de l'appartement. Vous ne pouvez annuler deux à la fois.
  • L'augmentation du loyer au niveau local habituel ne devrait jamais être le loyer moyen qui est déjà versée à la place particulière de résidence dans la coupe. Notez que le locateur doit vous indiquer par écrit ce loyer qu'il juge approprié à la coutume locale. À cette fin, il doit soit augmenter un rapport d'expert, spécifiez l'indice des loyers ou se référant à un minimum de trois appartements comparatifs. L'indice des loyers est établi conjointement par les municipalités, les associations de propriétaires et les associations de locataires.
  • Vous devez également savoir que certains délais légaux se appliquent. Ainsi, la première augmentation ne peut être demandé si vous avez loué l'appartement pour au moins un an. En outre, la location peut également être soulevée dans un délai de trois ans à un maximum de 20%.
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