Aussi dépenses non autorisées inclure dans la facturation annuelle

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Si un gestionnaire immobilier a provoqué coût illicite de posséder communauté, il doit les mettre dans la déclaration annuelle et distribué proportionnellement entre les propriétaires d'appartements.

Coûts non autorisées dans les comptes annuels
Dans son jugement, l'affaire concernait une association de propriétaires, qui avait reconnu les comptes annuels de l'année précédente par la décision. Dans le règlement, le coût de la réparation d'un panneau de verre ont été signalés. En accord avec la déclaration actuelle de la division, le coût des propriétaires d'appartements devait porter, dont l'appartement le disque défectueux a été remplacé. En outre, les coûts pour la construction de murs de séparation dans le sous-sol et un nettoyage de la façade ont été inclus dans les comptes.

Les commandes à cet effet avaient donné le gestionnaire sans que la communauté des propriétaires ont voté sur ce site avant. Conformément à la formule de répartition applicable, le gestionnaire avait distribué dans les comptes annuels sur ces coûts pour le propriétaire. Le propriétaire a fait appel contre cette décision, parce qu'il pensait que ces coûts ne devraient pas être inclus dans le règlement, puisque leur distribution était illégale sur le propriétaire.

Cour suprême donne au propriétaire le droit - même les frais non autorisés incluent dans le rapport annuel
Selon la déclaration de division des propriétaires touchés a dû supporter seul les coûts. En revanche, toutefois, les juges fédéraux a statué sur les questions que le gestionnaire avait indûment financées par la Communauté de telles dépenses, il a été autorisé à mettre dans la déclaration annuelle. Alors seulement, l'association des propriétaires pourrait enregistrer leur situation financière et d'examiner les demandes d'indemnisation éventuelles contre l'administrateur, dit le juge.

Une association de propriétaires dépend de ce que tous les frais réellement engagés seront inscrites dans les comptes annuels. Dans l'arrêt au cas où le coût du nettoyage de la façade et de la séparation du sous-sol a bien été causée par l'administrateur injustifiée, cependant, la répartition des coûts pour les propriétaires individuels sont licites. Comme le gardien ne avait pas droit, toutefois, de donner à ces mesures dans l'ordre, la Cour suprême a examiné les plaintes pour dommages-intérêts contre l'administrateur de la Communauté que possible - ce est bon à savoir.

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