Autour charge de précipitations au locataire correctement - il est donc possible

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Les baux sont plein d'embûches. Surtout quand il se agit de la répartition des coûts et les coûts d'exploitation, de nombreuses erreurs sont commises. En tant que propriétaire vous sont répartis sur la taxe des eaux pluviales à vos locataires, mais seulement si vous prenez littéralement correcte.

Certes, il est fastidieux de créer un bail écrit. Mais il ya souvent beaucoup d'argent. Toute la vengeance de la négligence, en particulier dans le bail. Il ne suffit certainement pas à se entendre sur le loyer comme tel. Comme vous le savez, les frais accessoires et d'exploitation pour les locations se appliquent en raison de l'augmentation constante dans l'intervalle comme une seconde loyer.

Locataire paie les coûts supplémentaires par accord

  • Les frais accessoires et d'exploitation sont répartis à vos locataires. Vous avez deux options. Vous pouvez appeler dans le bail individuellement re-pose de coûts. Ce est fastidieux. Oubliez coût individuel, vous ne obtenez rien. Le locataire sera tenu à aucun paiement. Donc, assurez-vous que vous couvrez tous les coûts que vous souhaitez transférer au preneur.
  • Parmi les frais accessoires et d'exploitation d'une propriété, y compris les frais des eaux pluviales. Il ya des frais que nécessairement par l'utilisation d'une propriété. Vous devez appeler le contrat de location que ce soi tels. Alors seulement, ils doivent payer le locataire.
  • Les frais vous est fourni par votre autorité locale pour cela à l'esprit que l'eau de pluie ne peut pas se infiltrer dans le bâti avec votre plancher de propriété, mais est dissipée par la chaîne publique.

frais d'eaux pluviales est inclus dans le calcul du règlement

  • Vous pouvez rendre plus facile ainsi. Référence pour les re-pose de la locataire accessoire et les coûts d'exploitation du règlement 2. Calcul § 27 Annexe 3. Ce sont les contrats de location-modèle, que vous pouvez acheter dans les magasins de papeterie, généralement fixé. Vous pouvez les télécharger à partir d'Internet et de fixer le bail.
  • L'échantillon bail exprimer référence au présent règlement concernant le calcul et la répartition des frais accessoires et d'exploitation. Utilisez un bail personnalisé, vous devez vous référer à ce règlement et faire de vous une partie du contrat de location.
  • Le règlement précise que le coût de l'évacuation de l'immeuble et des terrains appartenant à des frais de service à répartir, dans la section 3. Le locataire doit en tenir à un accord approprié.
  • Après la fin de l'année, vous devez régler la charge de précipitation contre votre locataire dans le règlement des frais de service précis. Familiarisez-vous avec le règlement que vous recevez en tant que propriétaire de la propriété de votre autorité locale, et placez la copie de la déclaration de votre facturation des services publics au.
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