Autour coût de taxe foncière sur le locataire - comment cela fonctionne:

FONTE ZOOM:

La taxe foncière est un élément de coût qui peut être partagée dans les coûts d'exploitation pour les locataires. Il doit être pris en compte que si elle est la location est un avec une allocation des coûts d'exploitation ou d'un remboursement anticipé d'exploitation.

Assurez coûts dans les revendications des charges d'exploitation

  • En général, tous les coûts liés aux coûts d'exploitation règlement, sont répartis sur le locataire. Cela fait partie de la déclaration annuelle de remboursements anticipés des coûts d'exploitation du locataire dans la facture d'électricité.
  • Si votre locataire qui a convenu dans le bail, payer les frais d'exploitation, vous ne pouvez pas balancer l'impôt foncier, car ils ne font pas état des frais qui ne sont pas soumis à la réglementation de chauffage. La taxe foncière est l'un ici, naturellement, pas un seul d'entre eux, ce qui rend également les frais payés.
  • Sont convenus exploitation accord remboursements anticipés des coûts de location, vous pouvez lister dans le règlement de cette taxe la terre. A cet effet, il est seulement nécessaire d'indiquer clairement la position que l'impôt foncier et le coût total, la clé de distribution, ainsi que ceux résultant du coût Clé de répartition à la liste de client.
  • Si vous ne louez un appartement, vous pouvez simplement indiquer le coût total, écrire comme une clé de répartition », selon l'avis d'imposition de la propriété", puis indiquer le coût total de la part attribuable aux coûts des locataires. Si vous êtes propriétaire et de louer une maison entière, vous devez diviser le coût total de l'évaluation de l'impôt foncier dans la clé de répartition. Il est recommandé que les coûts seront divisés par le nombre de logements devraient donc être sous attribuable aux coûts des locataires.

Les impôts fonciers que la position des coûts d'exploitation

  • Gardez à l'esprit que les mêmes conditions que se appliquent généralement à la taxe foncière sur les charges d'exploitation: Si votre première coûts de la durée de fonctionnement ou la première fois pour régler les impôts fonciers de position, vous devez annoncer avant le début de la période comptable, la position du locataire.
  • Une déclaration doit être faite sur une période de 12 mois, au plus tard 12 mois après la fin de la période comptable. Si vous êtes en retard avec cela, tout paiement par le locataire sont des revendications de temps prescrite contre le locataire, cependant, vous ne expirent jamais.
  • Gardez en tout cas le projet de loi sur la taxe de base et la preuve de paiement par au moins un an après la création de la colonie sur. Le locataire a savoir une période d'objection d'un an à un compte, et si vous ne pouvez pas produire un reçu pour le paiement de l'impôt foncier dans ce délai à la demande, vous être sûr que la position retirée.
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