Avantage fiscal prêter de l'argent à vos enfants: la banque familiale

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Est votre enfant à planifier tôt pour fermer un prêt hypothécaire pour un appartement à louer ou une conversion? Et vous avez un peu d'argent à portée de main pour le moment, pas ce que vous avez besoin? Alors il est probablement avantageux de le prêter à votre enfant. Vous pouvez obtenir un taux d'intérêt plus élevé que la banque et les intérêts payés est pour votre enfant vient de franchise.

Comment ça marche?

Vous prêtez votre enfant, par exemple 10 000 pour financer la rénovation de la salle de bains. Vous acceptez que votre enfant et sera facturé 6% d'intérêt. Ce est de 600 euros par an, soit 50 euros par mois. Votre enfant peut ensuite chaque année € 600 déduire de son revenu imposable, ce qui rend nette va récupérer environ 250 euros. Toutefois, l'intérêt est votre charge. Vous ne payez que 1,2% des gains en capital, mais il fallait aussi payer si vous aviez tout l'argent dans le compte d'épargne sont.

Il est même avantageux d'amener votre enfant l'intérêt le plus élevé possible. Pour votre enfant en effet, cette offre plus d'avantages fiscaux. La taxe, cependant, ne acceptera pas intérêt de dire 10%. Vous pouvez poser des questions sur un quart plus d'intérêt que les banques demandent un prêt similaire. Si le taux d'intérêt moyen pour les cinq années à taux fixe en dessous de 6 pour cent par exemple NHG, vous pouvez demander jusqu'à 7,5%.

Même si vous quittez les frais d'honoraires à votre enfant, ce est votre charge et déductibles pour votre enfant. Ainsi, il peut être très bénéfique pour amener votre enfant à 1,5% de frais de manutention chargée.

Vous pouvez avoir votre enfant aussi parfois donner en retour une partie des intérêts payés. Chaque année, vous pouvez donner à votre enfant € 4479, sans avoir à payer les droits de donation sur elle. Cela vous permet de partager le bénéfice de votre enfant. Assurez-vous que votre enfant sera effectivement payer l'intérêt pour vous. Si votre enfant verser l'intérêt, cet intérêt pour votre enfant ne est plus déductible.

Avantages

?? Cette banque de la famille ?? a pour vous et votre enfant donc un certain nombre d'avantages. Votre taux d'intérêt sera plus élevé que l'intérêt que vous auriez reçu de la banque. En outre, votre enfant a toujours droit à l'hypothèque. Si vous fait un don de retour d'une partie de l'intérêt de votre enfant, le prêt peut également être bénéfique pour votre enfant que d'une hypothèque avec la banque.

Un autre avantage est que vous ne avez pas besoin d'aller chez le notaire pour enregistrer le prêt. Si votre enfant serait autrement pour revenir au notaire attendue à un niveau supérieur enregistrement de l'hypothèque, cela permettra d'économiser votre enfant les coûts.

Vous pouvez également se produire avec votre prêt que votre enfant doit payer une topopslag pour l'hypothèque de la banque. Si votre enfant est jusqu'à 125% de la valeur de liquidation de la maison à la banque pour emprunter, la Banque ya une prime de risque pour les questions.

Qu'est-ce à regarder?

Malgré tous les avantages, il ya un certain nombre de points que vous devriez regarder. Évidemment, vous avez besoin de l'argent que vous prêtez pendant une longue période ne ont pas besoin. Votre enfant, vous avez probablement ne sera pas seulement être en mesure de rembourser l'argent si vous avez soudainement besoin à nouveau.

Si vous avez plusieurs enfants, vous devriez garder à l'esprit qu'ils pourraient plus tard, aller acheter une maison. Avez-vous assez de leur prêter de l'argent? Sinon, cela pourrait être très sure pour les autres enfants.

Inscrivez accord

Si vous décidez de prêter l'argent de votre enfant, il est sage de faire un accord et l'enregistrer avec les autorités fiscales. L'accord contient des données sur le prêt: les noms de vous et votre enfant, montant, taux d'intérêt, si l'intérêt est payé, etc. Sur l'Internet pour trouver ce des contrats types ..

Vous pouvez envoyer un contrat signé au bureau des impôts dans votre région. Se il vous plaît ?? d'enregistrement ?? l'accord. Après quelques semaines, vous recevrez votre contrat de retour à nouveau et vous avez une preuve officielle que votre enfant a contracté un prêt pour vous.
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