Avantages et inconvénients de monument: allocations élevées d'amortissement, de nombreuses éditions

FONTE ZOOM:
Le processus de construction est fortement orientée vers Bestandbau opposé à la construction. Ici, le monument doit être pris en compte, qui est financé par l'Etat. Que ce devient vraiment un abri fiscal dépend de nombreux facteurs, tels que les exigences, les coûts et les investissements.

Conservation: Internet Blog
Sur Pflog.de Décembre 2009 avantages et les inconvénients de l'acquisition d'un monument dans la perspective d'un logement à peser dans les immeubles énumérés. Là, le blogueur conclut que tous les avantages qui aime être annoncés, finalement, remonte à l'avantage fiscal. En raison de la bel escalier ou le stuc au plafond, il n'a pas d'avantages.

Conservation: ce l'annonce dit
Le bureau de l'impôt participer à l'achat de l'immobilier, ce est un bon investissement que l'on peut forme de propriété en revenus de location et remboursement de la taxe, et on ne peut pas atteindre la haute capitale, que la retenue bénéfices en franchise d'impôt serait après 10 ans en franchise d'impôt, il ya actuellement des prêts hypothécaires très favorables avec peu de capital et de nombreux sites et installations sont sous-évaluées.

la protection de Monument: Ce qui est vrai du propriétaire
Les incitations fiscales sont loués dans les monuments que vous pouvez rendre les coûts de modernisation des huit années avec 9% et 4 ans à 7% de taxe. Même la perte de valeur du coût que vous pouvez déduire fiscalement déductibles: 40 années de long avec 2,5% ou 50 ans à 2%. Cela rend les objets avec un faible coût mais les coûts élevés de modernisation en raison de la modernisation amortissement luxuriante particulièrement intéressant.

la protection de Monument: Ce qui est vrai pour les propriétaires-occupants
Comme une auto-utilisateur, vous pouvez émettre jusqu'à 9% par année, les coûts de dépollution pour 10 années que des éditions spéciales. Toutefois, seuls les coûts d'assainissement sont éligibles nécessaires pour l'utilisation significative et la préservation du bâtiment, tels que l'installation de chauffage, salle de bain privée, mais pas à l'extérieur des installations.

Conservation: Certifications
Ces bâtiments sont répertoriés dans le A et O. Ce est seulement quand ils ont été délivrés, doivent être démarrés avec la restauration. Ce qui est financé décidé par l'autorité locale de conservation dont les certificats sont juridiquement contraignant pour l'administration fiscale. En principe se applique: Le monument ne doit pas être endommagé par une mauvaise construction. Ceux qui ignorent les exigences il faut compter avec de lourdes amendes ou en fin de compte une expropriation.

Conservation: Autorisé construction
En outre stuc sur la façade et de baies vitrées et des balcons doivent être maintenus. Le propriétaire veut utiliser autre fenêtre, il faut un permis. Si seule la façade classée monument historique, même se il est admissible. D'autre part sont déductibles des rénovations qui sont nécessaires pour l'utilisation significative et la préservation du bâtiment. Cela comprend l'installation de chauffage, salle de bains et toilettes, mais aussi le coût de la construction d'un garage de stationnement.

Conservation: Les prix
Petits monuments sont rares, est généralement plus grandes propriétés, telles que maisons, villas, résidences, palais de dollars de nouvelle construction d'une maison. De plus en plus de citoyens investissent maintenant dans les bâtiments tels que les usines, les fermes, maisons d'hôtes, des moulins, des phares et même des serrures. Même si les déductions pour amortissement sont légèrement inférieurs à avant 2004, la propriété monument reste un investissement attractif. Pièces Lieu et la qualité de l'objet de la construction, les entrepreneurs, les propriétaires et les occupants de bénéficier.

Conservation: Succès
Que ce soit la peine d'acheter une propriété de conservation, dépend de nombreux facteurs: le prix de départ, les loyers, l'intention de le vendre, ainsi que le revenu de l'investisseur.

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