Avantages et inconvénients d'une rente?

FONTE ZOOM:
Les acheteurs de maison qui après le 31 Décembre, 2012 près d'une hypothèque ne peut être éligible pour les intérêts hypothécaires lorsque la totalité de l'hypothèque est remboursée. Cette règle est une ancienne hypothèque prise sur l'étagère à nouveau: la rente hypothécaire.

Rente hypothécaire, retour

La rente a été autour depuis longtemps, mais a été un moment hors de la faveur. La raison en était les modalités de rachat. Dans une rente, vous payez pendant toute la durée d'un montant fixe d'intérêt et le remboursement, ne diminue pendant la durée, la partie d'intérêt et l'augmentation de la composante de remboursement. Cela signifie en pratique que vous payer beaucoup d'intérêt au début du terme et ont donc un grand avantage fiscal sous la forme d'intérêts hypothécaires. Comme les progrès à long terme est le montant de la prime et diminue le montant des intérêts. Cela signifie que l'hypothèque est plus cher parce que le montant que vous payez d'intérêts et donc diminue l'hypothèque. Beaucoup de gens ont trouvé cela dans le passé, pas une bonne idée. Non seulement parce que vous devez quand rente hypothécaire pour rembourser la totalité de l'hypothèque, mais aussi parce que l'hypothèque pendant la durée devient plus cher par moins d'intérêt hypothécaire. Ce qu'ils ont tandis que les augmentations de salaire et généralement admissibles à une hypothèque différente pour les intérêts hypothécaires. Si la rente est tombé en disgrâce.

Les inconvénients de la rente:

  • Avantage fiscal de la rente diminue pendant la durée en raison de la baisse des taux hypothécaires et la hausse des primes, en d'autres termes, bien que les charges brutes restent les mêmes, mais augmentent les charges nettes.
  • Les dépenses mensuelles sont plus élevés que les prêts hypothécaires d'intérêt seulement.
  • Dans libération anticipée peine hypothéquer.
  • Il se agit de toute la durée vu toute une hypothèque cher.

Les avantages d'une rente:

  • Vous commencez avec baisse des coûts initiaux.
  • Après trente ans, la dette est entièrement payé.
  • Ce est une hypothèque transparente, vous savez où vous vous situez.
  • Vous vous attendez à l'avenir une importante somme d'argent, alors une rente remboursements hypothécaires intermédiaires supplémentaires à tout moment.

Conseil Lorsque la fermeture d'un annuïteitenhypotheek

Sélectionnez à une rente pour une période de taux fixe plus de sorte que vous ne rencontrez pas de mauvaises surprises. Choisir une rente est le choix de la sécurité, mais il ya une chance que vous êtes moins cher avec une autre hypothèque. Toujours laisser vos bons conseils, le meilleur choix pour votre situation personnelle.

Pourquoi le gouvernement est en faveur de la rente?

  • Les personnes atteintes d'une rente ne courent pas le risque de rester une dette résiduelle.
  • Quand les gens choisissent une rente qu'ils ont de moins en moins d'avantages fiscaux au cours de la période. Ce est une des économies importantes pour le gouvernement.

Autres prêts hypothécaires

En plus de la rente, il ya plus hypothécaire que l'hypothèque linéaire, les prêts hypothécaires d'épargne et d'investissement hypothécaire.

L'investissement-nous savons depuis 2006, cette hypothèque à risque a fortement diminué en popularité par le krach boursier en 2008. Échéances longues accroître l'efficacité, il est donc généralement pas sage intérimaire à une autre hypothèque pour basculer.

La dotation hypothécaire est de limiter l'hypothèque ne est plus intéressant. Rester pour ceux qui cherchent la sécurité hypothécaire linéaire et de rentes hypothèque sur. Pendant ce temps, toutes sortes de solutions conçues par les prêteurs hypothécaires et avancées telles que la rente hypothécaire fictif. Un annuïteitenhypotheek laquelle il est possible d'avoir encore à prendre une grâce partielle hypothécaire.
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