Avec ces délais, vous pouvez annuler locataires

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Pour annuler votre locataire, mais ne savez pas exactement quand la location se termine alors? Ce est tellement nombreux propriétaires - ce est pourquoi je ai compilé les délais de préavis légaux là pour vous. Ces délais de préavis se appliquent à votre avis régulier

Résiliation ordinaire ne est possible pour le propriétaire se il a un intérêt légitime à la résiliation du bail. Intérêts légitimes sont:

  • Le locataire coupable violation, non négligeable d'un droit de location
  • Propre usage
  • Obstacle pour le propriétaire d'une exploitation économique raisonnable de ses biens immobiliers loués

La résiliation ordinaire de logements

Ils annoncent au 3e jour du 1er mois, puis fin de la location

  • pour un séjour de moins de 5 ans à la fin du 3e mois,
  • d'une durée comprise entre 5 à 8 ans à la fin du sixième mois,
  • pour un séjour de huit ans ou plus à la fin de la 9e mois.

Exemple: Le bail commence le 01.05.2010. En cas d'annulation de la fin du bail 03/04/2015 sur 30.6.2015. En cas d'annulation de la fin du bail 03/04/2018 sur 30/09/2018. En cas d'annulation de la fin du bail 05/03/2018 sur 31/01/2019.

La résiliation de locaux commerciaux

Voici une période de six mois de préavis se applique à la fin du trimestre, sauf si d'autres périodes de préavis sont dans le contrat de location.

Pour les propriétaires et les locataires remarquent périodes sont identiques. La règle est la suivante: Est-ce que l'avis de votre locataire au 3e jour de Janvier, Avril, Juillet ou Octobre, puis fin de la location

  • en cas de résiliation au début de Janvier, le 30 Juin,
  • en cas de résiliation au début Avril le 30 Septembre,
  • au début de la fin Juillet au 31 Décembre,
  • en cas de résiliation au début Octobre au 31 Mars

Mon conseil: Si vous avez décidé de mettre fin à un bail, ne ayez pas peur, même dans un temps opportun pour tirer la ligne définitive. Autrement dit, lorsque les gens quittent volontairement, augmentent rapidement expulsé - bien sûr que si votre annulation était absolument légalement.

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