Avis de priorité - Durée et anecdotes

FONTE ZOOM:

L'avis de priorité est le précurseur de l'acquisition de la propriété. La durée du processus peut être influencée par le vendeur dès que possible efface les contraintes dans le cadastre et vous élever rapidement le prix d'achat.

Lorsque vous achetez une propriété qui se étend à partir d'un processus complexe qui mène éventuellement du vendeur à l'acheteur de transférer la propriété.

Contrats d'achat immobilier sont légalisés

  • La vente ou l'achat d'une propriété doivent être authentifiés par un notaire toujours. Contrats de vente privée écrits sont nuls et non avenus. Seul le contrat d'achat notaire qui est admissible à un transfert de propriété au registre foncier.
  • Avec la signature de la convention d'achat, vous n'êtes pas loin de la propriétaire de l'immeuble. Groupe du notaire et le vendeur est d'éliminer le restant inscrit dans les charges du registre foncier et d'assurer le transfert sans charge pour le cessionnaire.
  • Vous devez également payer à l'acheteur le prix d'achat. Besoin de financement, le processus prend un peu.

L'avis de priorité sécurise votre situation juridique en tant qu'acheteur

  • Avant que ces conditions ne sont pas remplies, vous pouvez évidemment pas être inscrit dans le registre des terres que le nouveau propriétaire. Pour éviter, mais que le vendeur vend la propriété à un autre acheteur à nouveau, dans le pays enregistrer un avis de priorité est entré en votre faveur.
  • Le concept de l'abandon implique que la propriété est réécrit dans une propriété dans le registre foncier. Pour assurer ce prochain moyen de transport, un drapeau est entré. Ce est alors l'avis de priorité. Ils sont marqués comme un acheteur.

La durée du processus dépend des circonstances

  • La durée de la procédure elle-même, vous pouvez influencer par une main d'abord motiver le vendeur dès que possible pour payer les charges du cadastre, et rapidement réaliser d'autre part, le financement de votre prix d'achat.
  • Si toutes ces conditions sont remplies, le notaire, le transport proprement dit, ce est à dire le transfert de propriété dans la demande de registre foncier.
  • Supposons que la durée du processus de certification du contrat d'achat jusqu'à la cession dans le registre foncier prend dans les cas simples, au moins quatre semaines. État est alors que le registre foncier ne contient pas de charges et vous payez le prix d'achat plus ou moins en espèces. Sinon, attendre un minimum de huit semaines.
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