Avis de priorité il a enregistré dans le livre - vous devez vous assurer

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Si vous avez déjà acheté une propriété ou pensez, vous êtes sûr d'avoir entendu parler de l'avis de priorité, qui appartient au registre foncier. Notaires lues dans la légalisation d'un achat immobilier est aussi un passage de l'abandon et de l'avis de priorité avant que l'on «expliqué» et la «demande d'enregistrement les Parties d'achat".

avis de priorité assure le transfert de la propriété de réclamation

De l'inspection d'un immeuble à la dernière entrée dans le registre des terres, peut prendre un certain temps. Pour être inscrit dans l'avis terres prioritaires registre donne à l'acheteur pour cette période de la sécurité que le vendeur n'a pas transférer la propriété à nouveau ou même peut facturer plus.

  • Si vous voulez acheter une maison ou un lopin de terre, l'achat d'un bien immobilier doit être notariée. Le transfert de propriété doit être déclarée dans la présence simultanée des parties au contrat de vente devant notaire ainsi que le préavis de transport qui est d'abord enregistré dans le registre foncier. Ce prescrire le §§ 873 et 925 du Code civil.
  • Convenir d'un rendez-vous avec un notaire pour certifier le contrat notarié. Il est également possible que cela est causé par l'entrepreneur.
  • Laissez le acte notarié avant la date d'une copie du contrat de vente et, si elle est financée, envoyer également le Traité sur la charge des terres pour la banque de financement. Pour avoir suffisamment d'occasions de lire et de poser des questions ou des questions de compréhension.
  • Ces contrats sont des transactions normales pour le notaire en règle. Pour vous, mais ils ont de lourdes conséquences: Ils sont les propriétaires, les emprunteurs, commander une hypothèque, immobilier et les frais de notaire sont payables et bien plus encore. Par conséquent, il est plus important que vous compreniez vraiment ce que vous signez.

Dans le Land Registry drapeau enregistré protège les acheteurs

Dans le notaire, le notaire lira l'ensemble du contrat, y compris la demande d'enregistrement de l'avis de priorité dans le registre foncier. La demande d'enregistrement il fournira juste après la date de certification au registre foncier. Profitez de l'occasion pour demander et peut tout expliquer, ce que vous ne comprenez pas. Enfin, vous payez également les frais de notaire en tant qu'acheteur.

  • Mais vous devez supposer que la partie du notaire les formulations standard correctes pour être enregistré dans l'avis du Registre foncier de transport et de transfert de propriété ont été choisis.
  • Une fois la réservation est inscrit, vous recevrez directement à partir du cadastre ou par l'intermédiaire de votre notaire un extrait du registre foncier. Cela vous donne une preuve effective de votre réclamation à la propriété obtenu plus.
  • Si le vendeur dépit inscription de l'avis de la priorité à la propriété vendue à nouveau, peut-être parce qu'il ne peut obtenir un meilleur prix d'achat, cette entreprise est inefficace. Se il veut emprunter sur la propriété, vous êtes protégé en tant que réserve autorisée.

Ainsi, une fois l'avis de la priorité a été notariée devant un notaire, vous êtes un acheteurs de l'immobilier sur le côté sécuritaire. Affaires efficace sur la propriété à votre charge ne peut pas terminer le vendeur alors.

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