Bail de garage - vous devez vous assurer

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Un contrat de location pour un garage nécessite des soins. Cherchez une connexion possible avec votre Wohnraumietverhältnis. Clarifier en particulier l'utilisation prévue.

La location d'un garage peut être effectuée dans le cadre de la conclusion d'un bail pour un appartement. Si le garage loué indépendamment, vous devriez également formuler un bail écrit. Il en va de même si vous louez un espace de stationnement.

Faites attention à des descriptions détaillées dans le bail

  • Même avec un bail pour un garage, les Parties doivent être clairement identifiés.
  • Il est également important que vous suffisamment décrire avec précision la propriété louée en précisant l'emplacement et le numéro du garage.

Clarifier le but du garage

  • Clarifier exactement l'usage prévu. En règle générale, que l'hypothèse d'une voiture est autorisée.
  • Lorsque vous souhaitez stocker des objets ou utiliser l'espace pour les travaux de réparation dans le commerce, ces questions devraient être abordées dans le contrat. Y at-il une fosse travaille sous la voiture, est de parler, que vous ne pouvez pas l'utiliser.

Faites attention à la connexion à la location du salon

  • Existe avec le propriétaire également de location de salle de séjour, définissez l'indépendance juridique des deux baux claires. Il devrait y avoir un accord que le bail pour le garage en face de la location de logements devrait être juridiquement indépendante et peut être résilié indépendamment de la location de logements.
  • Si cette indication, la présomption est pour une seule location, avec le résultat que, par exemple, un total de logement bail se appliquerait et les dispositions régissant les longues périodes de préavis logement fermage se appliquerait. Avez-vous besoin d'une option plus souple pour résilier un bail pour le garage indépendant est pratique.

Ces détails sont importants

  • Déterminer le début de la location et la période de préavis. Régulièrement mois fin du trimestre convenu. Les annulations doivent être faites par écrit.
  • Insérez le loyer et la preuve de paiement et les conséquences du retard à l'effet que la résiliation ne est autorisée qu'après retarder le paiement du loyer de deux mois.
  • Faites attention à l'ajustement des services publics tels que l'électricité et de l'assurance. Alternativement, un loyer estimé à convenir.
  • Normalement, vous serez informé en tant que locataire, vous ne pouvez pas stocker des objets inflammables et sont tenus d'être attentif aux résidents et aux autres utilisateurs garage.
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