Bail: Les coûts d'exploitation - qui est derrière elle

FONTE ZOOM:

Tout bail contiendra également les coûts d'exploitation et les frais accessoires que vous payez une réduction mensuelle, et sont facturés à la fin de l'année. Dans ce cas, vous devriez examiner attentivement.

En plus des coûts de location devraient être clairement définis

  • Il est important que vous payez installation à la conclusion d'un bail sur les coûts et les coûts d'exploitation, sinon il peut être un réveil brutal à la fin de l'exercice comptable, si les coûts sont étonnamment élevé.
  • Dans certains cas, si le loyer est relativement faible, il se peut que les coûts d'exploitation sont aussi élevés ou plus élevés que le loyer vous, vous expliquer pourquoi avant de signer le bail exactement ce que les coûts doivent être un locataire, l'usure.
  • Il est important que les dispositions du bail sont claires et sans ambiguïté, à savoir, la déclaration des coûts d'exploitation comprend: la compilation de tous les coûts totaux, spécifiant la clé de prélever expulsion de la part du locataire, déduction faite des versements anticipés de la locataire. Ce est également important pour le propriétaire se il veut annuler correctement.

Vérifiez les coûts d'exploitation et leur facturation exactement

  • Vous pouvez faire la distinction entre les coûts d'exploitation chaudes dans le bail et les coûts froid, en prenant surtout les coûts d'exploitation chaudes représentent la part du lion, sont les coûts propres de chauffage, de gaz, de pétrole ou de l'électricité, le coût du chauffage de l'eau centrale et le coût des systèmes d'approvisionnement en eau chaude. Bien que ce soit un seul point dans le règlement, cependant, peut être très coûteuse en raison des coûts élevés de l'énergie.
  • Les coûts froides d'exploitation dans le bail sont les suivants: les impôts fonciers, les frais d'eau, d'égout, ascenseur, nettoyage des rues, l'enlèvement des ordures, nettoyage de la maison, l'entretien du jardin, l'éclairage, le nettoyage de la cheminée, l'assurance, concierge, antenne / câble, des installations de lavage. Faites attention à ces éléments individuels, si disponible dans votre bail.
  • Cela coûte le propriétaire peut, sur un prorata Autour des unités résidentielles individuelles, mais il doit faire au sujet de ces coûts d'exploitation et toute présenter ses factures, une déclaration détaillée dans le bail. Il ya des règles sur le pourcentage que vous avez à payer.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité