Bail pour un terrain de vente de terres - vous devez vous assurer

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Si un bail d'une parcelle de terrain pour le débat, cela dépend de ce que vous voulez faire avec l'intrigue. Aimeriez-vous y allonger au soleil, le droit de location se applique, vous voulez récolter les fruits ou l'abattage des arbres, la loi se applique à bail.

Une parcelle peut être construit avec une propriété ou représentent simplement seulement un morceau de terre. Voulez-vous utiliser la propriété comme un locataire et de vivre en elle, vous remplissez un bail. Z. B. est dans l'objet d'un restaurant et que vous voulez exécuter ce en tant que propriétaire, la loi se applique de locataire. Même dans un terrain vague, il est important de ce que vous avez l'intention.

Un droit pur de résidence fondée bail

  • Un terrain vacant, vous pouvez louer à moins que votre utilisation est limitée à la simple résidence sur la propriété.
  • Souhaitez-vous tirer des revenus de la propriété, par exemple, récolter les fruits des arbres fruitiers ou y maintenir forêt et réduire le bois pour la vente, cependant, vous devez accepter un bail.
  • Quoi que vous voulez toujours faire est important que vous décrivez exactement dans l'accord ou bail de location, dans quel but vous voulez utiliser la terre pour eux-mêmes. Après cela, déterminer vos droits.

Propriété occupée agricole est un cas particulier

  • Notez que une terre agricole utilisée est un contrat de location de terrain spécialement réglementé qui est soumise à des règles distinctes.
  • Si ce est un bail normale, régler en détail comment vous pouvez traiter avec l'inventaire des biens de la partie qui est responsable de l'entretien et de la préservation de l'inventaire et est juste quel parti pour les dommages éventuels. Notez que vous serez responsable en tant que locataire, sauf accord contraire pour la conservation et surtout le remplacement liés à l'usure de l'inventaire lui-même.
  • Clarifier avant la conclusion du contrat, en consultation avec l'autorité du conseil ou de la planification que vous pouvez réellement utiliser la terre pour vos fins particulières aussi.

Réparer tout ce qui est important pour vous

  • Réglez le préavis. Organiser quelque chose, vous pouvez toujours la propriété à la fin de l'année de bail, avec une date limite pour le troisième jour ouvrable du semestre, fin.
  • Gardez la droite que possible, même unterzuverpachten le site, si vous ne avez pas des raisons personnelles pour l'utilisation de la situation.
  • Si vous voulez faire des investissements importants, vous devriez chercher accorder un droit de premier refus.
  • Assurez avant de prendre la terre nécessairement un inventaire de l'inventaire existant et faire de cette base du contrat.
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