Baisse de revenu, les remboursements de prêts hypothécaires ou d'épargne?

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Le moment où votre revenu diminue, il est sage d'apporter votre prêt hypothécaire. Dans quelle mesure est-il sage d'utiliser votre épargne pour faire baisser votre prêt hypothécaire? Les économies que vous obtenez sur votre compte d'épargne est généralement plus faible que le taux d'intérêt que vous devez payer sous forme de prêt hypothécaire. Toutefois, l'intérêt hypothécaire payé pour votre propre maison est à nouveau déductibles d'impôt. Si vous utilisez votre épargne pour faire baisser votre prêt hypothécaire, ou vous devez juste réserver pour les moments difficiles?

remboursements hypothécaires avec des économies

Supposons que vous recevez une économie de 2,75 pour cent sur vos économies. Pour payer votre propre maison, vous avez pris une hypothèque dans le passé. Le taux hypothécaire est de 4 pour cent par an. Dans cet exemple, il semble intéressant d'utiliser les économies pour payer supplémentaire, mais une équation ne est pas si simple jeu. Vous devez garder à l'esprit que parce que vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires payés sur votre revenu. Le calcul doit également être considéré que les économies possibles impôt sur les gains en capital est payable.

Exemple de calcul

Une famille a une économie de ?? 40000, dont ils obtiennent une redevance d'épargne de 2,75 pour cent. Pour le reste, ils ne ont pas d'actifs qui doivent être pris en compte dans la fiscalité de l'épargne et des fonds d'investissement. Ils ont une hypothèque ?? 250 000, dont ils veulent payer partiellement hors de leurs économies. Dans leur prêt hypothécaire est autorisé à ?? 40000 résoudre de congé supplémentaire, et qu'ils envisagent également. Ils paient un 4 pour cent hypothécaire annuel.

Est-il judicieux d'investir les économies dans la maison par l'hypothèque à rembourser une partie?

Le remboursement hypothécaire indique des économies annuelles brutes de ?? 50 000 x 4 = pour cent ?? 2000. En supposant une taxe de 42 pour cent, ce est une économie nette de: ?? 2000 x 58 pour cent = ?? 1,160.

Cet investissement ils courent des économies annuelles de mal ?? 40 000 x 2,75 pour cent ?? 1375. Ils ne paient pas les gains en capital compte tenu du niveau de l'épargne.

Dans cet exemple, il ne peut pas sortir d'utiliser les économies pour rembourser.

Linge de maison montant investi ne est pas recouvrable

Avant d'investir une somme de fixer votre hypothèque partiellement remarquer, cependant, vous devez tenir compte des implications de ce rachat. Dans l'exemple, le montant total de l'épargne investie dans la maison. Il ne est pas possible d'extraire plus tard, l'argent à la maison. Ce sera en effet affecter la déductibilité des intérêts hypothécaires. Vous aurez dans ce cas, à savoir augmenter l'hypothèque à nouveau, et le montant vient donc libre devriez-vous investir dans la maison. Sinon, vous passez le montant savoir consommateurs, rendant le montant supplémentaire de l'hypothèque ne est pas déductible.

gouttes de revenu! Thésaurisation ou de payer l'hypothèque?

Il est sage de garder une puissance supplémentaire de retour sur. Une puissance derrière la tenue de la main vous donne plus de sécurité financière d'une remboursements supplémentaires sur l'hypothèque.
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