Ban chien et le chat propriété - est autorisé en général?

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Dans un très important pour jugement pratique de la Cour fédérale a jugé qu'il ne est généralement pas la tenue des chiens et chats peuvent être empêchés d'avoir un contrat de location standard. Qu'est-ce que cette phrase signifie pour vous?

Dans son arrêt dans l'affaire vu un bail comme "accord additionnel" prévoit que le locataire est tenu de «garder aucun chiens et chats". Il est suivi par le locataire n'a pas arrêter et avait déménagé avec sa famille et un chien de race mixte avec une hauteur d'épaule d'environ 20 cm dans l'appartement. Quand le propriétaire a remarqué cela, il a demandé au locataire d'abolir l'animal dans les quatre semaines. Depuis le locataire ne était pas conforme à cette demande, le propriétaire a donné un procès pour enlever le chien de la maison.

La clause d'interdiction générale dans le bail est invalide

Toutefois, le Karlsruhe a décidé en faveur du locataire: La clause de formulaire standard que la tenue des chiens et des chats dans un appartement loué est généralement interdite, désavantagé un locataire inappropriée et est donc conformément au § 307 alinéa 1, phrase 1, paragraphe 2, n ° 1 BGB ... inefficace. Ce est parce qu'il interdit à un propriétaire de chien et de chat sans exception et sans égard aux cas individuels.

Si un élevage pour l'utilisation contractuelle d'un logement loué entendu ou non, mais exige toujours un équilibre des intérêts globale basée sur les cas. Une clause générale comprend un élevage, même dans les cas où l'équilibre entre les intérêts des propriétaires et des locataires pourrait être clairement en faveur du locataire.

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