Bâtir un capital de remboursement hypothécaire dans une boîte

FONTE ZOOM:
Il ya trois façons de constituer un capital dans la boîte une de notre système fiscal, pour rembourser l'hypothèque. Le remboursement de l'hypothèque peut être fait mensuellement, mais il peut également être liée à une forme d'épargne sur l'hypothèque. Un montant qui est construit sur la maturité dans la plupart des cas, l'hypothèque va être payé. Ces types d'économies sont dans l'encadré 1 de notre système fiscal, car dans cette case logement et chutes de revenu.

Formule 1: dotation

Dans cette forme de puissance salvatrice est construit dans une police d'assurance. Chaque mois, en collaboration avec la prime hypothécaires payés. Cette assurance est souvent divisé à nouveau dans une prime pour l'assurance-vie et la prime pour la partie de l'épargne de l'assurance vie.

Formule 2: épargne propre maison

Dans cette forme d'épargne est choisi pour renforcer les capacités dans un compte d'épargne d'entiercement, connu comme l'épargne bancaire. La grande différence est que KEW SEW a été placé auprès d'une banque de la place avec un assureur. Pour réduire le risque de le certificat de décès pour couvrir, il reste souvent nécessaire de conclure un assurance vie temporaire supplémentaire.

Formule 3: Loi sur l'investissement propre maison

Cette forme de l'accumulation du capital est similaire à la SEW. La différence est que le BEW se réfère à une forme d'épargne dans un plan d'investissement. Cette forme ne est pas dans la pratique souvent.

Conditions qui doivent être remplies pour entrer dans la case 1

Plans d'épargne réguliers seront pas entrer dans la première boîte, mais dans l'encadré 3. Si certaines conditions sont remplies sera l'équilibre dans l'encadré 1 visite. Cette boîte peut être plus favorable en ce qui concerne la fiscalité. Les conditions sont les suivantes:
  • La prime la plus élevée ne doit pas dépasser dix fois le plus bas
  • Devrait être payé une prime pour une période minimum de 15 ans pour la dotation
  • La propriété doit être détenue par le preneur d'assurance, ou le conjoint ou partenaire avec lequel nous vivions
  • La politique doit inclure le paiement sera utilisé de l'assurance pour rembourser la dette hypothécaire
  • La politique doit être signé par un assureur professionnel
  • Il doit exister droit à une indemnité de départ

Inconvénients d'une structure de capital dans la case 3

Si ne pas inscrire le capital accumulé dans l'encadré 1, serait la capitale au sein de la boîte de charge 3 automne. Pour de plus grandes capacités pourrait transformer cette mauvaise. Une fois la valeur de la politique ainsi que la puissance que vous avez, en plus, est au-dessus du montant de l'exemption, vous devriez aller à payer une taxe annuelle. Le prélèvement est de 30 pour cent sur un rendement supposé de 4 pour cent. Le prélèvement se élève à 1,2 pour cent de l'impôt sur le montant ci-dessus l'exemption.

Supposons une dotation dans l'encadré 3 vaut ?? 75000. Le montant sera utilisé pour rembourser le prêt hypothécaire sur 15 ans. Le montant de l'exemption let ignorée. Le prélèvement dans la case 3 est en cette année ?? 75000 x 1,2 pour cent = ?? 900. Les années suivantes, 1,2 pour cent de plus à payer sur la valeur à ce moment.
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