Baux à long terme: Pour annoncer seule période de 3 mois

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Le plus une relation de location, plus la période de préavis. Dans la plupart des cas, ce principe se applique. Mais ce que beaucoup ne savent pas: Pour les baux qui existent depuis plus de 30 années, ce principe est inversé. La date limite est à nouveau seulement trois mois. Et un cas de défaut, alors vous ne avez pas besoin de spécifier. Baux à long terme: Pour annoncer seule période de 3 mois

L'achat d'un bien loué avec des baux à long terme

Ne est pas rare vu seulement après l'achat d'un bien loué que le bail pour un temps très long a été fermé. Selon le peut être un problème pour vous en tant que propriétaire. Pour la période de préavis correspond généralement à la durée du bail: Si le bail de plus de 5 ou plus de huit années, normale votre période de préavis de 3 mois étendue à six ou neuf mois.

Baux à long terme: Annoncer période de 3 mois et de résilier sans motif

De ce principe, cependant, il est une exception importante pour vous: Avez-vous votre contrat de location pour une période plus fermée de 30 ans, votre période de préavis est réduit à nouveau pour seulement trois mois. Vous devez dans ce cas un cas de défaut, tels que l'utilisation personnelle. Avec ce schéma, le législateur veut obtenir votre flexibilité et éviter un usage long de la vie du locataire

Résiliation après 30 années depuis la collecte

Si vous souhaitez résilier le bail, vous avez le licenciement, mais aussi expliquer, à savoir écrire - parce que le bail se termine automatiquement après 30 ans. Vous pouvez normalement fin au 3ème jour ouvré du mois jusqu'à la fin du mois suivant. D'abord, vous est rejeté après un laps de 30 ans depuis la collecte éventuelle du locataire.

Attention: le bail «à vie» du locataire ou le propriétaire a été conclu, est un avis régulière expressément exclue. Dans un tel cas, le bail des deux côtés ne peut être résilié sans préavis si ce est une raison majeure.

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