Beleggingshypotheek convertir à une autre forme?

FONTE ZOOM:
Un type populaire de l'hypothèque à 2008 était l'hypothèque d'investissement. Dans la réalisation de rendements négatifs, ce est une hypothèque très coûteux. En période de hausse des prix, tout le monde veut investir. Malheureusement, les prix ne augmentent pas toujours. Les mauvaises années, l'investissement-investissement est une mauvaise hypothèque. Ces prêts hypothécaires sont dans le passé de nombreux fermée pendant les périodes où il se est bien passé avec l'AEX. Tout le monde voulait un morceau de la tarte, si l'hypothèque d'investissement semblait un choix intelligent. Les mauvaises années d'investissement, comme en 2008 et 2009, la valeur de la liées à la dotation hypothécaire peut grandement sacs.

Quel est l'investissement en?

Ce type de prêt hypothécaire consiste en un prêt hypothécaire avec l'assurance-vie. Taux hypothécaires mensuels et doivent être payés une prime pour l'assurance-vie. La politique est construit un capital pour aider à payer l'hypothèque partiellement ou complètement à l'échéance. En outre, une somme à la mort de l'un des propriétaires octroyer à partir de la mort de l'assurance. Les sommes versées sont investies dans la politique du capital. Le propriétaire de l'assurance de choisir la forme de l'investissement et le risque pris. À l'échéance de l'hypothèque vient aux prestations de l'assurance-vie. Avec ce montant, l'hypothèque peut être payé. Cette hypothèque est souvent conclu en combinaison avec l'hypothèque d'intérêt-seulement.

Est-ce qu'un prêt hypothécaire d'investissement pour encore être finalisé?

Les prêts hypothécaires d'investissement contractés pour 2013 peuvent continuer à fonctionner inchangé. Cette hypothèque peut également être conclu après le 1er Janvier 2013, mais cela signifie que l'intérêt hypothécaire payé ne peut être déduite du revenu. Ce type de prêt hypothécaire est donc plus fermé.

Plus grand inconvénient de l'investment

En tant que propriétaire de l'assurance, vous êtes entièrement dépendant de l'évolution des investissements. Mauvais rendement peut signifier que seule une partie de l'hypothèque est remboursée à l'échéance. Cela en fait un prêt hypothécaire incertain. Vous ne avez aucune garantie que l'hypothèque sera entièrement payée en avance. Un inconvénient supplémentaire est qu'il ya souvent des coûts élevés sont incorporés dans les politiques d'investissement.

Est-il intelligent de cette hypothèque se convertir à une autre forme?

La réponse à cette question ne peut être donnée. Cela dépend de votre situation personnelle. En outre, il dépend de la valeur des investissements. Évidemment, on ne sait pas à l'avance. Mais il doit être pensé sur le moment où vous voulez convertir votre prêt hypothécaire à une autre forme. À propos de la fermeture, la valeur de la garantie des investissements hypothécaires peut être réalisé. Dans certains cas, il peut y avoir une créance fiscale se asseoir sur la valeur distribuée de la politique.

Sur près de remplacement

Pas dans tous les cas, il est intelligent de mettre l'hypothèque. Exemple, vous pouvez également choisir de régler la nature des investissements. Exemple, vous pouvez choisir d'investir dans des obligations sûres au lieu de parts. Que vous allez simplement dans une forme plus risqué de l'investissement. Vous devez savoir exactement ce que vous faites. Par exemple, passer d'obligations aux actions de prendre les risques nécessaires avec elle ?? s. Dans une valeur décevante dans la politique, vous pouvez également choisir de faire monter les enchères. Il ya aussi des restrictions sur les conditions météorologiques, vous devriez discuter à l'avance avec votre conseiller hypothécaire.
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