Beleggingshypotheek environ près de rente

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Depuis 2013, il ya seulement deux types de prêts hypothécaires donnant droit hypothécaire. La forme la plus populaire est la rente hypothécaire. Un prêt hypothécaire d'investissement sur près d'une rente peut être une sage décision. Un prêt hypothécaire pas cher qui se est terminée beaucoup jusqu'en 2013 était l'hypothèque d'investissement. Cette hypothèque a été souvent combiné avec une hypothèque d'intérêt-seulement. Rétrospectivement, de nombreux propriétaires regrettent cette combinaison de prêts hypothécaires. Premièrement, les prix d'achat d'actions ont augmenté en 2008 et 2009 coups lourds. Deuxièmement, il se est avéré que dans la capitale qui ont été liée politiques ont été adoptées sur le coût de l'hypothèque trop. Troisièmement, choisissez une hypothèque d'intérêt ne était pas si sage. Dans la période 2008-2013, les prix des maisons ont augmenté savoir forte baisse. L'investissement-converti à une rente procure des avantages dans certains cas.

Ce qui est une rente?

Pour la rente paiera un montant mensuel fixe à la banque hypothécaire. Ce montant se compose en partie de l'hypothèque et en partie le remboursement de la dette hypothécaire. Initialement, presque la totalité du montant à payer hors taux hypothécaires. Très progressivement réduit la dette, ce qui réduit également le paiement des intérêts hypothécaires. Parce que le paiement mensuel reste le même, il est au cours des années de congés payés plus en plus vite sur l'hypothèque. Les paiements mensuels bruts restent les mêmes, l'augmentation de la charge nette car il ya toujours un montant inférieur est déductible d'impôt.

L'investissement-convertir en rente hypothécaire ?? les avantages

Beaucoup de propriétaires ont regretté plus tard souscrire une hypothèque de l'investissement. Voici de faire quelque chose, l'hypothèque peut être fermé à savoir une forme qui est mieux adapté aux besoins. Le plus grand avantage de la rente est les remboursements de prêts hypothécaires garantis à l'échéance. Un autre avantage est que pas de risque d'investissement plus terme. Un avantage supplémentaire est que l'assurance de dotation liée à l'investissement peuvent être achetés sur. La valeur dans la politique peut être utilisé pour réduire la dette hypothécaire.

Envisager la hausse hypothécaire

L'investissement-converti à une rente, vous ne devriez pas faire pour effectuer des paiements mensuels inférieurs. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à taux hypothécaires plus bas, mais en supposant un charges hypothécaires égaux dans la rente sera plus élevé. D'autre part, l'hypothèque payé pendant la durée sera. Pour la plupart des hypothèques d'investissement est liée à une hypothèque de remboursement. Ce est le moins cher hypothécaire parce que ce est en fait un prêt qui continue à fonctionner jusqu'à ce que la maison est vendue.

Une rente fournit des garanties

Un avantage supplémentaire de la rente est que vous êtes mieux en mesure de résister aux chutes de la valeur de la maison. À savoir l'hypothèque diminue au fil des ans. Les frais mensuels restent les mêmes, mais si, au cours des années, doit être vendu la maison ce est plus simple par rapport à l'hypothèque d'investissement.

Les propriétaires doivent être moins dépendant de l'hypothèque

En 2013 sérieusement commencé à retrancher la réglementation de l'hypothèque. L'imposition maximale lorsque l'intérêt hypothécaire peut être déduite sera progressivement ramené à un pourcentage maximal de 38 pour cent. Il ne est pas inconcevable que dans le temps il ya d'autres limites du système sont faites. L'hypothèque est en fait un coût trop élevé pour le Trésor néerlandais. Le régime ne sera pas éliminé à la fois, mais en outre l'austérité est probable.
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