Beleggingshypotheek environ près d'une hypothèque linéaire

FONTE ZOOM:
Jusqu'en 2013 l'hypothèque visait les paiements mensuels les plus bas possibles et avantage fiscal maximal. Aujourd'hui, il existe plus en raison de la qualité de l'hypothèque. Sur la base de la hausse des prix de l'immobilier, l'hypothèque d'investissement avec une hypothèque de remboursement une combinaison attrayante de prêts hypothécaires. Cette dette hypothécaire hypothécaire reste pendant la durée. Ceci fournit la sur maximal du prêt hypothécaire. Dans la capitale de dotation lié est construit sur l'investissement à faire partie de la note d'hypothèque à rembourser à l'échéance. Aujourd'hui, il ne est pas autorisé à quitter ces nouveaux prêts hypothécaires. Depuis 2013 il ya deux hypothécaire admissible, à savoir l'hypothèque linéaire et rente hypothécaire.

converti hypothécaire à une hypothèque linéaire

Les propriétaires de l'hypothèque incertaine d'investissement avec l'hypothèque d'intérêt-seulement à off, l'hypothèque peuvent se connecter sur un prêt hypothécaire linéaire. Le plus grand avantage de l'hypothèque linéaire sont en baisse mensuelle. Contrairement à l'investissement linéaire hypothécaire fournit également l'assurance que le prêt hypothécaire est remboursé à l'échéance. Lors de la conversion de la valeur dans la politique d'investissement peut être cédé. Ce montant peut, par exemple, être utilisé pour faire baisser l'hypothèque.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire linéaire?

Ce est une hypothèque très simple et claire. La dette hypothécaire est divisé par le nombre de mois jusqu'à l'expiration de l'hypothèque. Le résultat est le remboursement mensuel. Intérêt hypothécaire mensuel est calculé sur la dette hypothécaire de revenu résiduel. La somme des deux montants détermine le paiement mensuel.

Exemple
Un prêt hypothécaire à l'investissement est fermé sur une hypothèque linéaire. montants de la dette hypothécaire ?? 125,000. La durée de l'hypothèque est de 25 ans. Le taux hypothécaire est de 4%. Parce que l'hypothèque est fermé sur la valeur des politiques d'investissement peut être utilisé pour réduire la dette hypothécaire. Parce que la valeur de la politique est moins que le dépôt au fil des ans, le montant est versé en franchise d'impôt. La valeur dans la politique est ?? 8000. Pour environ la fermeture doit être faite ?? 4000 des coûts.

Le nouveau prêt hypothécaire est 125 000 + 4000 ?? ?? - ?? 8000 ?? = 121000

Paiement mensuel dans le premier mois: ?? 121 000/300 = ?? 403,33 à la rédemption. L'hypothèque est: ?? 121 000 x 4% = ?? 4840/12 = ?? 403.33. Le paiement mensuel total: 806,66 ??.

Paiement mensuel au second mois: ?? 121000/300 = ?? 403,33 à la rédemption. Le taux hypothécaire est:
121000 ?? - ?? = ?? 120,596.67 403,33% x4 = ?? 4823,87 / 12 = ?? 401,99. Paiement mensuel deuxième mois: ?? 805,32.

Gardez à l'esprit qu'il ya une prime sur l'assurance vie. Le montant de la prime dépend de l'âge de l'assuré, pour assurer la quantité et la durée de l'assurance.

La hausse mensuelle grâce à l'hypothèque linéaire

Cela donne hypothécaire mensuel plus élevé par rapport à la combinaison linéaire et d'investissement hypothécaire hypothécaire. Cependant, le fardeau tombe chaque mois et va de même pour la dette hypothécaire. En comparaison avec le annuïteitenhypotheek est l'hypothèque linéaire les premières années plus cher. Calculé sur toute la durée de l'hypothèque linéaire est moins cher.

Se déplace à l'hypothèque linéaire toujours sage?

Non, le meilleur prêt hypothécaire dépend entièrement de votre situation personnelle. Il est important de chercher de bons conseils. Ce est une décision importante qui devrait être fondée. Votre gestion financière complète doit être envisagée.
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