BGH facilite charges d'exploitation

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Un jugement agréable pour tous les propriétaires. La Cour fédérale a statué qu'une facture d'électricité, par conséquent, ne est pas invalide en raison des coûts d'exploitation du cycle de facturation de chaque espèce ne est pas en harmonie avec la période comptable. Dans ce cas, un locataire se était plaint parce que les coûts de chauffage pour une période différente ont été facturés comme les coûts d'exploitation restantes. Un propriétaire avait fixé un factures de chauffage dans la facture d'électricité qui comprenait une période d'un an du calendrier. Toutefois, la période de comptabilisation des factures de chauffage basés sur la consommation ne était pas l'année civile, mais - le prolongement de la saison de chauffage - la période du 1er Août to 31 Juillet de l'année suivante.

Période comptable différente des coûts d'exploitation est autorisée
Selon le jugement de la Cour suprême est maintenant clair que ce est permis. Parce que vous n'êtes pas obligé de convertir les factures correspondantes un utilitaire en utilisant un dosage séparé sur une année civile.

La masse salariale a votre locataire afin ours en totalité, même si les coûts de règlement dues verbrauchsabhänig ne tombera pas dans le délai de facturation des coûts d'exploitation. Cela ne se applique pas seulement si vous avez en tant que propriétaire de maintenir une comptabilité distincte du coût de tel. Comme les coûts de chauffage dans l'obligation de location.

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