Brouillons dans des bâtiments anciens: Raison de la réduction de loyer?

FONTE ZOOM:
Fenêtres qui fuient et les courants d'air dans l'ancien bâtiment sont un motif fréquent de locataires pour réduire loyer mensuel pour une prétendue défectuosité. Mais le plus injustement, ainsi qu'il ressort d'une décision de la Cour de Karlsruhe District. Souvent attirer le locataire en justice la courte paille parce que le degré de déficience dans de nombreux cas une réduction de loyer ne est pas suffisamment justifiée.

Votre locataire peut pas toujours réduire les courants dans le loyer
Dans le processus, il est allé à un vieux bâtiment dans lequel même avec les fenêtres fermées, une légère brise était toujours sentir. Les locataires ont donc demandé par leur propriétaire pour sceller la fenêtre pour répondre aux «exigences minimales de la vie moderne." En outre, le locataire a raccourci le loyer.

Le propriétaire ne voulait pas accepter cela et a poursuivi la totalité du loyer a. Dans son arrêt dans l'affaire il ne nie pas que les fenêtres avaient des fuites, mais il a dit que le locataire avait, après tout, connue dans le contrat que les fenêtres de l'ancien bâtiment ne répondent pas aux exigences modernes.

Tirant d'eau dans l'ancien bâtiment a aucune obligation de la modernisation
La Cour suprême a également vu comme: Qui se déplace dans un vieux bâtiment, doit vivre avec le fait que l'équipement ne est pas à jour. Les juges ont fait valoir que de tels projets dans les vieilles maisons ne était pas rare. Le locataire doit accepter certains compromis dans les bâtiments anciens où ceux-ci sont communs. Cela comprend également les courants d'air. Cependant, ce résultat ne signifie pas que l'appartement ne pouvait pas être habitée, et donc il ne est pas affectée par une grave pénurie.

Selon le législateur, le locataire peut toujours espérer que le défaut, qui correspond à l'équipement habituel des unités comparables.

Brouillons est pas automatiquement un motif de réduction de loyer
En clair: dans une ancienne locataires de l'immeuble ne doit pas toujours se attendre à l'équipement le plus moderne. Il doit être très courants d'air, avant que le locataire un vieil appartement peut réduire le loyer en raison de fenêtres qui fuient. Dans un appartement loué le locataire a remporté une seule demande que l'appartement est étanche et verrouillable. Un manque de projets doit déjà être important.

De l'avis des juges atteindre revendications radicales de locataires, les fenêtres ont été fuient et préfèrent, ne est pas suffisant pour justifier une réduction de loyer.

Éteint les projets de bougie, il ya une importante pénurie
Votre locataire doit décrire exactement dans un tel cas, les fenêtres qui il a critiqué. Cela signifie qu'il doit les colonnes et leurs proportions par lequel pénètre le projet de mesure de prouver. En outre, le locataire doit indiquer comment forte le projet et comment il peut être affecté par cela. Après une règle de base peut être réduite en raison de projets que lorsque une distance de jusqu'à 15 cm érigés en face de la bougie de la fenêtre se éteint. Rend vos locataires ne seront pas divulguer cette information, il perdrait en cour.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité