Brouillons dans le vieux bâtiment - pas toujours votre locataire peut réduire le loyer

FONTE ZOOM:
En plus de l'humidité dans la maison, ce est surtout les courants d'air provoqués par des fenêtres qui fuient, en raison de laquelle le loyer est réduit - le plus souvent à tort, comme en témoigne une récente décision de la Cour de Karlsruhe District. Jamais tirer des traites sur le locataire en justice perdent souvent parce que le degré de déficience ne est pas suffisamment justifiée dans de nombreux cas pour une réduction de loyer. Brouillons dans le vieux bâtiment Dans son jugement, l'affaire concernait un vieux bâtiment qui a également avec les fenêtres fermées, une légère brise était toujours sentir. Les locataires avaient leur propriétaire a donc demandé que "pour répondre aux exigences minimales de la vie moderne et de sceller la fenêtre." En outre, ils ont raccourci le loyer. Ce ne accepterait pas le propriétaire et se sont plaints la totalité du loyer a.

Il ne nie pas que les fenêtres avaient des fuites et certains projets avaient senti. Mais il a dit que le locataire avait, après tout, connue dans le contrat, ce est que les fenêtres de l'ancien bâtiment ne répond pas aux exigences modernes et donc à ressentir une légère projet.
Projet: pas besoin de moderniser Et il a également vu les juges: celui qui se rend dans un vieux bâtiment doit se attendre à vivre et que l'équipement ne répondent pas aux exigences modernes. Cependant, même si l'appartement "courants d'air" est, elle ne est pas entachée d'une grave pénurie de sorte que justifierait une réduction de loyer.
Pour les locataires peuvent - à la cour - toujours attendre que la valeur par défaut, qui correspond à l'équipement habituel des unités comparables. Et notant l'âge de l'immeuble doit toujours être envisagée. ,
En d'autres termes: Il doit être très courants d'air, avant que le locataire d'un appartement ancien à réduire le loyer en raison de fenêtres qui fuient et peut nécessiter une mise à jour. Pour le déficit doit être importante. Et pour cette gamme dans l'opinion des juges de revendications radicales juste de locataires, les fenêtres étaient fuyait et il ne tire pas.
Éteint la bougie en raison de courants d'air, peut être réduite Votre locataire doit dans un tel cas pour décrire assez précisément la fenêtre, il a critiqué et la largeur des lacunes à travers laquelle pénètre les courants d'air. En outre, le locataire doit préciser combien le projet est ou comment et combien il est touché par le projet.
Elle peut être réduite en raison de projets pour une règle générale que si une distance de jusqu'à 15 cm érigés en face de la bougie de la fenêtre se éteint. Rend vos locataires ne seront pas divulguer cette information, il perdrait en cour de Berlin, Az:. 64 S 266/97).
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité