Bruit dans le bâtiment - limites de votre devoir de réflexion

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Dans les immeubles d'appartements de l'examen mutuel pour une coexistence prospère dans un espace confiné est essentiel. Le bruit dans l'immeuble peut être socialement normal. Si elle dépasse certaines limites, vous pouvez demander une omission de locataire ou réduire le loyer. Connaissez-vous les faits, vous vous disputez infailliblement.

Votre maison peut être belle; Le bruit dans l'immeuble va ruiner votre qualité de vie. Tout a ses limites.

Dans l'immeuble, vous ne vivez pas seul

  • Votre propriétaire est obligé convention de location, vous vous assurez l'utilisation contractuelle du bien loué. Cela signifie que vous pouvez vivre tranquille dans votre maison et ne pas avoir à tolérer aucun bruit. Les frontières sont fluides. Tribunaux décident encore et encore dans une variété de cas, lorsque le bruit est acceptable et quand il ne est pas raisonnable.
  • Bien entendu cela dépend des circonstances. Si votre appartement dans une maison d'habitation, naturellement de nombreux enfants vivent dans, vous avez à supporter plus de bruit que si vous vivez dans un village de retraite. Particulièrement important est la mesure dans laquelle on pouvait voir la signature du contrat, tels que les circonstances locales sont.

Quel bruit que vous avez à accepter et ce qui ne

  • Si le bruit est due à des carences structurelles, vous pouvez faire une Colocation que partiellement responsable. Mais vous pouvez demander que la voisine se conformer Silence dans les chambres dans ses activités. Cela signifie qu'il doit fournir radio et la télévision tellement fort que le son ne pénètre pas à travers les murs. Mais ce ne est pas si loin que même peut pénétrer tout bruit extérieur. Les conditions structurelles et la vie normale des sons que vous devez inclure dans l'évaluation.
  • Chaque locataire doit se conformer à la construction du reste. Cela comprend en particulier le coucher partir de 22 heures 6 bis horloge. Dans les Règles de la maison, une heure de la sieste d'environ 13 à 15 horloge horloge est prescrit régulièrement. Si ces périodes de repos violés, vous pouvez demander à votre propriétaire qu'il veille à leur respect, les abmahnt déranger les voisins et annonce dans les cas extrêmes. Vous avez votre propre injonction, vous pouvez appliquer la cour, dans les cas extrêmes, même contre les déranger les voisins.
  • Enfants bruit, vous devez surmonter dans la plupart des cas. Il est socialement commune lorsque les enfants jouent dans l'appartement, rient, pleurent, crient et diatribe avec modération. Mais vous pouvez demander que leurs parents essaient de respecter au moins le reste.
  • Le sifflement aigu heure-longue d'un perroquet, vous ne avez pas besoin d'accepter. Si le perroquet sur le balcon, vous avez besoin des chansons au plus 9-12 horloge et 15-16 horloge il à tolérer.
  • Est un appartement immeuble rénovée, vous devez mettre les travaux connexes et se entendre sur une échelle inférieure. Le délai au-delà duquel vous pouvez réduire le loyer dépend des circonstances et de l'intensité des attaques.
  • Bello aboie à l'occasion, ce est raisonnable. Bello aboie en permanence pendant plusieurs heures et toute la journée, vous pouvez réduire le loyer ou demander au locataire de cesser. Certains des plats vont même jusqu'à préciser fois de Bell, par exemple, pas plus de dix minutes à une heure ou plus de 30 minutes au total.
  • Pour la question de la réduction du loyer doit être basée sur une table de réduction de loyer. Vous recevrez une évaluation initiale de la façon dont votre situation doit être évaluée.

Avant d'envisager une action en justice, vous devez toujours chercher à l'entretien personnel. Premier point de contact doit toujours être le voisin gênant. Ne venez pas clairement avec lui, parler au propriétaire. Rappelez-vous que vos sensibilités subjectives peuvent éventuellement ne pas être un critère pour évaluer la situation. Les tribunaux jugent toujours par la façon dont une personne objective et raisonnable percevrait la situation.

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