Calcul de la superficie utilisable - de sorte que vous pouvez faire

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Souhaitez-vous faire un calcul de surface efficace, il est important de ne pas se attendre. Vous devez également savoir quelle est la différence entre espace de vie et de la terre qui sont reconnues comme telles et qui ne sont pas. Convertir mal, le locataire a recours.

Pour un calcul correct d'espace utilisable que vous devez savoir quelles zones sont considérées comme des terres et qui ne sont pas.

calcul de l'espace de plancher selon DIN 277

  • Base de la définition du calcul de la surface effective DIN 277e Surfaces sont généralement les domaines qui servent l'utilisation appropriée d'un bâtiment. Terre de sorte que vous pouvez trouver dans les maisons, les bureaux, les locaux commerciaux et, finalement, que les terres agricoles. Donc, pour le calcul de l'espace au sol, il est important de ce type de surface utilisable vous voulez calculer.
  • L'espace de plancher d'un bâtiment habité est l'espace de vie. Le salon est calculé selon le règlement de l'espace de vie. Cet espace de plancher doit plus être envisagée.

Comment calculer la superficie des locaux d'habitation

  • L'espace de vie est un espace dont la base. Il ne les espaces de vie sont considérés. Il ya des casiers derrière la porte d'entrée appartement, ils sont pris en compte.
  • D'autres domaines se situent en dehors de l'appartement, ils ne sont pas reconnus. En outre, ces espaces restent insignifiants, leur adéquation à des fins résidentielles complètement éliminé de façon permanente ou peut être restaurée seulement avec charge indue.
  • Vous pouvez déterminer la surface soit de tailles finis ou tailles de calotte. mesures des carcasses doivent être réduites de 3%. Dimensions finis sont valorisés de mur à mur, pas de bas de page au pied de page.
  • Bases de chambres avec une hauteur libre d'au moins 2m sont pleins au crédit. Chambres avec une hauteur libre d'au moins 1 m et moins de 2m et non piscines à effet de serre et de piscines chauffées doivent être comptées dans la moitié. Conservatoires chauffants seront entièrement crédités. Bases de chambres avec une hauteur libre de moins de 1m restent en dehors.
  • Balcons, loggias, jardins sur les toits ou terrasses couvertes peuvent être crédités de moitié, mais pas se ils sont près d'une route. Surtout avec balcons évaluation de la valeur résidentielle est faite sur la direction et la convivialité.

Ce sont les conséquences de calculs incorrects

  • Remarque: Si la superficie réelle beaucoup plus petite que celle spécifiée dans le bail, le bien loué est pauvre. Un tel écart important est en tout état de cause à prendre après une décision de justice si la différence est de 17%.
  • Le salon est particulièrement pertinente si le contrat de location d'un prix au mètre carré a été convenu, ou si vous accordez spécifiquement le propriétaire de la validité de la déclaration.
  • Pour vous en tant que propriétaire, il est important de savoir qu'un vrai superficie a aucun avantage, mais une spécification de mauvaise surface peut glisser inconvénients. Vous devez utiliser la salle de séjour ou de l'espace de plancher afin entrer que dans le bail, si vous ne avez aucun doute sur la taille réelle.

Ce texte est un guide. Demandez pour le calcul de l'espace au sol si nécessaire un architecte.

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