Calcul de l'espace vivant effectuer correctement - cela doit être noté

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Quelqu'un at-il un nouveau loyers des appartements est d'abord ravis de l'emplacement, la taille et l'équipement de cet appartement. Un bail seules choses les plus importantes à lire, et ainsi il peut bien arriver que le propriétaire a fait une erreur dans le calcul de la salle de séjour en sa faveur.

Si le calcul de l'espace de vie est faux.

  • Déjà en 1957, un ordre de calcul a été adopté par le législateur, qui, pour le calcul d'une propriété est exactement valide. Depuis 2004, les calculs de superficie a été introduite comme un remplacement.
  • Cet article stipule que les balcons et terrasses peuvent être calculées comme une règle, seulement un trimestre complet. Si, toutefois, devant un équipement de haute qualité, le propriétaire ne peut calculer l'aire de moitié.
  • Jardins d'hiver chauffants et les piscines peuvent être facturés à cent pour cent si un système de chauffage est solidement installé. Si cela ne devrait pas être le cas, cette zone ne sera comptabilisé à cinquante pour cent, même si un chauffe-terrasse ou un radiateur dans cette salle est parce que ces choses ne sont pas installés de façon permanente.

Calcul fait vivre de l'espace correctement

  • Le salon dans le calcul grenier est en fait assez simple, car un propriétaire qui a un toit pointu ou pignon, toute la pente ne doit pas être imputé sur l'espace de vie entière à une hauteur d'un mètre. Pour les pentes de toit entre un et deux mètres de haut, plus de cinquante pour cent est calculée AAS salon.
  • Surface habitable à partir d'une hauteur libre de deux mètres est pleinement crédité. Par conséquent, le locataire doit l'espace de vie toute mesurée une fois, parce que la simple mesure du propriétaire ne est pas toujours juste dans tous les cas.
  • Maison possède un toit pointu, donc ce domaine ne doit pas être compté dans le salon, même si, dans le milieu du toit il ya un total de 1,80 mètres. Cependant, depuis l'autre face est si petit, le grenier ne doit pas être inclus dans le calcul. La surface totale ne doit pas être ajouté comme une base pour la vie de calcul chambre.
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