Calcul de zone: Comment calculer la surface du balcon et terrasse facilement

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Dans la pratique, il ya souvent des incertitudes, tels que les balcons ou terrasses doivent être considérée comme correcte aux calculs de superficie. Utilisez les instructions suivantes pour faire à l'avenir tout droit. Calcul de zone: Comment calculer la surface du balcon et terrasse facilement

Pour le calcul de surface habitable, il existe différentes méthodes. Ce que vous demeurez dans votre bail, vous pouvez librement convenir. Les méthodes utilisées sont le règlement de l'espace de vie, la deuxième directive de calcul, dimensions finies, les mesures de la carcasse ou de la base.

Pour les baux de la 01.01.2004 WoFlV est appliquée sans un accord spécifique. Après cela, vous pouvez einrechnen balcons, jardins sur les toits et les terrasses habituellement avec ¼ de leur base dans l'espace de vie. Est qu'à titre exceptionnel un montant de jusqu'à ½ de la base en considération quand il se agit de la taille et des balcons ou des terrasses attrayantes.

Astuce: Ne louez pas de réduction

Faire aucune liaison spécifié dans le bail à la taille de l'appartement. Planifiez à l'avance une réduction de loyer avec la formulation suivante.

À bail, vous avez terminé avant le 01.01.2004, l'espace de vie ne est pas déterminée par le II. BV. Par la suite, balcons, loggias, terrasses-jardins et patios couverts peuvent être calculées dans l'espace de vie indépendamment de la taille et l'emplacement de jusqu'à la moitié de leur région. Vous ne avez pas besoin de justifier la spéciale d'imputation.

Bon à savoir: un coin salon extérieur, vous devez prendre en compte que dans la salle de séjour se ils directement adjacente au logement loué. Un coin salon dans le jardin, qui est à 20 mètres de la maison, ne appartient plus à l'espace de vie.

Formulation Modèle:

"L'appartement est environ ... m². Le balcon est pris en compte pour leur taille unique et l'orientation avec la moitié de sa base. L'indication mètres carrés est utilisé mais à cause de possible erreur de mesure de ne pas établir l'objet de location. L'étendue spatiale du logement loué se pose plutôt de l'indication des lieux loués ".

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