Calcul hypothécaire maximum

FONTE ZOOM:
Déterminer l'hypothèque maximale que nous pouvons obtenir, en plus de la valeur de la maison, bien sûr, les données sur le revenu et les coûts fixes de la requérante.

Le montant maximum d'hypothèque

Pour déterminer l'hypothèque maximale servir banquiers hypothécaires et aux autres prêteurs de se concentrer naturellement sur la première place sur le «Code de conduite pour le financement hypothécaire», comme il était en Août 2011.

Pour hypothécaire responsables sont les cruciale suivante:

  • le revenu du demandeur et, éventuellement, son / sa partenaire;
  • d'autres crédits soient déjà dans le nom du demandeur;
  • la valeur de la propriété qui sert de garantie.

Calculez l'hypothèque maximale

Pour le calcul de l'une de hypothèque maximale devrait avoir inclure les informations suivantes:

  • les caractéristiques du logement;
  • le revenu annuel brut du requérant;
  • le revenu annuel brut de son partenaire, le cas échéant;
  • les données de crédit à la consommation dans le nom du demandeur;
  • le taux d'intérêt du prêt;
  • la période à taux fixe depuis des années.

Caractéristiques de la maison
Le montant maximal du prêt est largement déterminée par la valeur de marché de la garantie. Si vous ne avez pas une maison en béton sur l'oeil, le montant maximal du prêt hypothécaire peut en outre être déterminée uniquement sur la base de données sur le revenu. Voir à cet égard également le lien en vertu du présent article "Comment obtenir hypothèque?".

Le revenu annuel brut du demandeur
Souvent, vous pouvez sur la base du salaire mensuel, les congés payés et tout ?? s supplémentaire facilement déterminer le revenu annuel brut. Les éléments ou composants suivants salariaux devraient être impliqués dans le calcul:

  • salaire mensuel brut;
  • congés payés;
  • suppléments pour le travail irrégulier;
  • au fil du temps;
  • un treizième mois;
  • la prime de fin d'année;
  • Les pensions alimentaires;
  • d'autres composants de salaire fixe.

données sur le crédit à la consommation
Pour déterminer si une hypothèque mensuelle ou d'apporter un demandeur est également d'intérêt ou sur ses / ses nom prêts à la consommation à pied. Il ne faut pas seulement penser à des prêts personnels ou crédit renouvelable, mais aussi en vertu de crédit cartes de crédit. Quand une carte de crédit ou DK est la limite maximale d'enregistrement déterminer, à un PL est sur la hauteur du montant initial du prêt.

Astuce: qui envisage un prêt hypothécaire, devraient évaluer eux-mêmes se il ne est pas possible de rembourser les prêts de consommation fournis avant de soumettre la demande parce que, après tout, ce qui réduit le montant maximal du prêt hypothécaire.

Les intérêts hypothécaires et la période à taux fixe
Pas sans importance pour déterminer l'hypothèque maximale bien sûr, ils vont payer l'hypothèque et la période que l'intérêt est fixé. A une époque d'intérêt fixe de moins de 10 ans dans la pratique, bien utilisé par les prêteurs hypothécaires, le taux d'intérêt directeur statutaire dans leurs calculs.

Hypothèque maximale pour les seconds apporteurs de revenu

Norme hypothécaire augmenté pour la garantie hypothécaire nationale comme le début de 2012 a été proposé par NIBUD est par ailleurs rejetée par le chien de garde AFM financière. Modales deux soutiens seraient cette norme représente une expansion significative par rapport à 2011.

L'AFM a rejeté alléger, cependant, parce que le modale deux revenus dans ses yeux est un groupe extrêmement vulnérable. Les perspectives économiques sont pauvres augmente et le chômage. Comme seconde salariés ont une dette hypothécaire élevé et perdent leur revenu, ils viennent directement dans des difficultés financières.
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