Calculer la valeur de marché - comment cela fonctionne dans une maison

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La valeur marchande d'une propriété est la valeur de marché actuelle. Un expert indépendant, un architecte ou ingénieurs civils sont généralement, vous pouvez calculer la valeur de marché exacte de votre maison.

Si vous êtes amusant l'idée de vendre votre maison, ou l'offrir comme garantie pour un prêt, vous devez calculer la valeur de marché. La valeur marchande d'une propriété est la valeur actuelle du marché. Comme ce est un calcul compliqué, vous devez nécessairement être effectué par un expert neutre.

Alors laissez la valeur marchande de votre maison calculé

  • Tout d'abord, vous communiquez avec un expert neutre. Souvent conduire architectes ou ingénieurs par ces évaluations.
  • L'expert vient alors à votre domicile, pour ainsi dire, et effectue une inspection approfondie du bâtiment par.
  • Les critères importants dans le calcul de la valeur de marché est l'année de la propriété, la taille et surtout l'état.
  • Les évaluateurs ont examiné non seulement les bâtiments, mais aussi l'installation électrique, les conduites d'eau et des tuyaux de drainage et bien sûr l'efficacité énergétique. Cela comprend la consommation d'énergie et l'isolation thermique.
  • Après avoir recueilli toutes les données, il peut calculer la valeur de marché. Vous recevrez alors un document qui peut être utilisé comme preuve de la banque ou l'acheteur potentiel de la propriété.
  • Si vous voulez être à l'avance avant même un bref aperçu de la valeur marchande de votre maison, vous pouvez télécharger une liste du coût normal. Vous y trouverez différents types de bâtiments classés selon l'année de construction. Vous avez juste besoin de regarder pour un type de bâtiment qui est proche de votre maison. Il n'y prix sont indiqués par mètre carré pour les différents modèles des années. Vous devez ensuite multiplier seulement avec votre espace de vie réelle.
  • Mais la valeur de trafic que vous calculé de cette manière ne est nullement contraignant. Il sert de guide seulement.

Enfin, à noter que la position locale de la propriété a également un impact sur la valeur de marché. Par exemple, une maison à Munich beaucoup plus de valeur qu'un objet similaire dans un petit village en Basse-Saxe.

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