Calculer les taxes sur la vente immobilière droit

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Si vous vendez votre propriété, alors il peut arriver dans le pire des cas, vous devez payer de l'impôt sur la vente. Les impôts prélevés vente d'une propriété sont appelés impôt sur la spéculation.

Quels impôts sur la vente

La vente d'une propriété peut être attribué à une personne privée à un contrôle. Cela se appelle l'impôt sur la spéculation, mais dans le vrai sens appartient à l'impôt sur le revenu. Dans la propriété, il peut être une propriété, un appartement ou une maison. Si les symptômes suivants se appliquent à vous, alors vous devez payer cette taxe sur la spéculation:

  • Sont moins de dix ans à compter de la date d'achat de la propriété et demKauftag.
  • La propriété n'a pas été utilisé par vous. Ils avaient, par exemple, le bien loué ou loué l'appartement. Si vous avez utilisé l'appartement lui-même dans le court terme, mais cette période a été moins de trois ans, alors vous devez payer la vente de l'impôt foncier également.

Calculer le bénéfice de la vente de l'immobilier

Si vous avez maintenant à payer la taxe de vente sur votre propriété, vous devriez garder vos gains aussi bas que possible. Pour ce faire, vous devez arrêter tous les coûts:

  • Avez-vous la vente immobilière réalisée et payée par cet agent?
  • Les coûts supportés annonces?
  • Quels sont les coûts d'entretien qui eu lieu pendant la période de la propriété? Dans ce cas, vous avez les factures ont recueilli de sorte que vous pouvez régler cette.
  • De même, vous pouvez déduire les frais engagés pour l'achat de charges immobilières de courtage, frais de notaire, d'autres frais, etc.
  • Le plus raisonnable serait si tous les coûts engagés dans une liste revenus eintragen.Unter dose-coût est le revenu de la propriété à comprendre. La différence entre les recettes et le coût représente le bénéfice qui doit ensuite être imposé.
  • Une fois que ce est de la taxe sur la spéculation impôt sur le revenu de umdie, le taux d'imposition est appliqué comme l'ensemble que vous devez payer pour votre revenu régulier. Ce taux d'imposition est également connu sous le nom de taux d'imposition personnel.

Pour garder le gain au minimum, vous devriez consulter un conseiller fiscal dans chaque cas, ce qui peut régler tous les frais engagés d'une manière légale.

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