Calculer l'impôt foncier B - comment cela fonctionne:

FONTE ZOOM:

Il est parfois facile de confondre de l'impôt foncier et l'impôt sur le transfert de terres. La principale différence est que la taxe foncière de la parcelle B revient chaque année. Calcul et paiement de la taxe de transfert de l'immobilier ne est qu'un processus d'une fois lors de l'achat des biens.

Les impôts fonciers ont à payer le propriétaire d'un terrain bâties et non bâties au bureau des impôts compétent pour eux. La base est un projet de loi fondamentale de la fiscalité, qui a été créé par la communauté respective.

Différentes taxes pour l'immobilier

  • En Allemagne, il existe deux types de taxe foncière. La taxe foncière est prélevée Un des exploitations agricoles et forestières.
  • Pour toutes les terres ou des terres différentes se agit de calculer la taxe foncière que la base d'imposition A ou B sera une propriété particulière. Les biens et avoirs du propriétaire jouent aucun rôle.
  • Une terre normale sans immeubles évalués séparément au bureau des impôts. Les municipalités ont des repères par le comité d'experts. Pour les terrains et les bâtiments, le bureau des impôts pose beaucoup de documents.

Calcul des impôts fonciers actuelle B pour les biens immobiliers

Bien que certains acheteurs sont d'avis que l'avenir taxe foncière périodique est basée sur le prix d'achat et le salon, qui est seulement la moitié de l'histoire.

  • Surtout, elle est dans le calcul de l'impôt déjà, se il est adressé à construire ou non bâtie terres handelt.Die montant de l'impôt foncier B sur la valeur de la propriété. Le calcul est effectué en trois étapes.
  • L'administration fiscale calcule la valeur de l'unité de la propriété. La valeur unitaire ne atteint pas le trafic ou la vente valeur réelle de la propriété. Constitue la base juridique pour déterminer la valeur de l'unité de la Loi sur l'évaluation en 1964. Type terres, l'année et les caractéristiques de la propriété pris en compte.
  • Après avoir déterminé la valeur unitaire calculé l'compétente denGrundsteuermessbetrag bureau des impôts et d'adopter un gâchis de l'impôt foncier modeste.
  • La personne responsable de la communauté de la propriété prend denGrundsteuermessbescheidals base de calcul de la communauté Grundsteuerschuld.Die multiplie le montant avec un Hebesatz.In Hambourg fixe est le taux de cotisation pour l'impôt sur les successions B, par exemple, 540 pour cent.

Le contrôle de base définit la municipalité pour l'année civile. La plupart des paiements anticipés trimestriels sont faits. Un projet de loi d'impôt de base conserve jusqu'à son éventuelle modification de sa validité.

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