Calculer prix moyens de location

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L'indice des loyers pour une ville et le quartier particulier, est très important pour les demandeurs d'accueil. Ainsi, vous pouvez également voir comment le loyer pourrait se développer avec le temps. Mais on peut calculer pas si facile.

L'indice des loyers varie de ville en ville et peut soudainement augmenter fortement. Surtout dans les villes où les appartements sont rares, il est très important de connaître l'indice des loyers pour certaines zones. Juste pour que vous pouvez également calculer si vous pouvez vous permettre une maison ou non.

Cela donne l'indice des loyers au

L'indice des loyers est un guide, mais informe également les propriétaires, les locataires dans le segment des loyers sont dans une certaine zone. Ce est très important car il permet une augmentation de loyer peut être justifiée, mais peut également être contestée par le locataire.

  • Ce ne est pas un accord contraignant, mais seulement un aperçu. En général, il existe une valeur minimale et une valeur maximale. Dans cette valeur, le propriétaire peut se déplacer quand il veut régler ou ajuster le loyer.
  • L'indice des loyers est créé comme une règle de la ville. Il dépend de quelques critères et ne peut pas être tout simplement créé sur un coup de tête.
  • Les principaux critères pour le miroir sont l'Année de la maison, l'emplacement et de commodités. Le mieux, plus le loyer sont reconnus dans le miroir. Pour les bâtiments plus anciens ne peuvent pas exiger autant que un nouveau, mais l'appartement est très central et il ya beaucoup de candidats pour le propriétaire peut fixer le loyer assez élevé.
  • La valeur calculée de la ville, un comité d'examen pour la terre, l'association de locataires et de la Verband. Il est recalculé chaque année, avec un peu de chance, ne change pas le miroir, mais il se peut aussi que une zone est classée comme soudain beaucoup mieux et donc augmenter le loyer.

On peut calculer comme

  1. Si vous savez déjà ce que le prix du mètre carré de la zone dans laquelle vous vivez, vous pouvez prix avec la superficie que vous aimeriez vivre, se multiplier. Donc, vous avez un petit aperçu de comment cher peut être aussi un appartement.
  2. Savez-vous pas le prix que vous voyez sur l'Internet. Pour Munich, par exemple sur derHomepage la ville. Là vous pouvez voir ce que le prix du mètre carré dans laquelle le district est.
  3. Une quantité très précise vous ne obtenez pas, mais parce que le propriétaire propose alors les coûts supplémentaires pour le loyer de base, et parce que l'indice des loyers a une marge légèrement plus grand, vous devez attendre que le loyer de base des € 200 peuvent être plus élevés.
  4. Pour vous en tant que locataire, il suffit de savoir à quelle hauteur le prix est peu. Ce est vrai, vous ne pouvez pas comprendre malheureusement.

Vous devez vous demander également comment les loyers sont composés. Cela ne est possible avec un indice des loyers de calculer ce est pour un profane, mais presque impossible.

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