Calculez l'hypothèque maximale lors de l'achat d'une maison

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Quand vous allez têtes une maison, vous avez besoin d'une hypothèque pour financer cela. Pour acheter une maison aussi grande que possible, vous avez besoin d'un prêt bancaire lourde. Par conséquent, vous voulez calculer l'hypothèque maximale. L'hypothèque maximale dépend de votre revenu mensuel, certaines obligations financières, la valeur de votre maison et le taux d'intérêt. En outre, vous devez décider par vous-même ce que les coûts de logement sont associés à votre nouvelle maison et si vous pouvez vous le permettre.

Hypothèques en fonction du revenu

Un prêt hypothécaire est un prêt que vous avez à payer des intérêts mensuels et - en fonction de l'hypothèque - vous aurez également à payer un remboursement mensuel de réduire votre dette. Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous devez être sûr de ce que vous pouvez aussi payer les mensualités. La banque ou le prêteur hypothécaire se appuiera donc le montant de l'hypothèque en premier lieu sur votre revenu mensuel.

Titres à revenu fixe ainsi compter le plus. Vous pouvez habituellement seulement obtenir un prêt hypothécaire si vous avez un contrat à durée indéterminée, ou si il est évident que le montant de votre revenu reste constante par rapport aux années précédentes.

Cela signifie qu'un contrat permanent ne est pas nécessaire. Même si vous avez un contrat annuel ou le travail temporaire, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire sur les revenus qui en découlent. Si vous avez un contrat à durée déterminée, alors vous pouvez à votre employeur de signer une lettre d'intention. Il dit qu'il est évident que le contrat sera éventuellement converti en un contrat à durée indéterminée. Lorsque vous travaillez à travers une agence, la banque prend le revenu moyen des 3 dernières années.

Considérez passifs financiers lors du calcul de l'hypothèque

Si vous voulez calculer le montant que vous pouvez obtenir jusqu'à l'hypothèque, alors vous devriez garder à l'esprit que certaines obligations financières peuvent réduire ce montant. Si vous avez un prêt qui est enregistrée au Bureau d'enregistrement de crédit, l'hypothèque maximale sera inférieure. Lorsque vous avez l'occasion, il peut également être judicieux de rembourser un tel prêt le plus rapidement possible. Même si vous avez l'obligation de verser une pension alimentaire à votre ex-conjoint, votre prêt hypothécaire maximum est inférieur. En outre, cela ne se applique pas aux pensions alimentaires pour enfants.

Hypothèque maximale et la valeur de la maison

L'argent que vous sous la forme d'un prêt hypothécaire emprunte à la banque ou un autre prêteur hypothécaire, vous pouvez emprunter non seulement parce que de votre revenu. La valeur de votre maison est essentiel. La maison va dire comme garantie pour le prêt. Au cas où votre hypothèque vraiment plus peut rassembler, la banque peut vendre la maison et ainsi payer vos dettes.

Plus la valeur de la maison, plus l'hypothèque maximale que vous pouvez obtenir. Cela ne signifie pas que tout le monde grâce à un prêt hypothécaire peut acheter une maison très coûteux; le revenu est le plus important. mais la valeur de la maison que vous achetez joue un rôle. Alors voulez voir la banque comme sur la base d'un rapport d'évaluation ou la maison vaut vraiment ce que vous payez pour cela. Cela peut être pour vous comme un acheteur soit positif ou négatif.

L'impact du taux d'intérêt sur l'hypothèque maximale

Lorsque vous calculez est l'hypothèque maximale, il est important d'examiner attentivement ce que le taux d'intérêt est et ce que cela signifie pour vos paiements mensuels. Une différence de taux de 1,5% hypothécaires pourrait occuper quelques centaines d'euros par mois, ou quelques milliers de dollars par an. Surtout quand vous avez affaire à un taux d'intérêt variable, il est important de regarder ce que le coût d'intérêt serait dans le long terme. Lorsque vous avez affaire à un prêteur hypothécaire bon, ce sera ici bien informé et ramener les taux d'intérêt dans le calcul de l'hypothèque maximale.

Les coûts de logement qui viennent avec le look hypothécaire

Revenu, les obligations financières, la valeur de la maison que vous voulez acheter et les taux d'intérêt sont autant de questions qui sont importantes pour vous, mais aussi pour la banque. Basé sur ces quatre sujets détermine la banque ou un autre prêteur hypothécaire combien ils veulent prêter à vous. Mais il ya encore quelque chose que vous devez faire attention lorsque vous calculez votre prêt hypothécaire maximal.

Une nouvelle maison signifie aussi est que vous obtenez d'autres coûts de logement. Il faut garder à l'esprit quand vous allez voir ce que vous voulez hypothécaire. Peut-être vous normes générales suivantes prennent une hypothèque particulier, mais il est plus sage de prendre une hypothèque plus faible et donc une maison un peu moins cher.

Lorsque vous achetez une autre maison, changer non seulement l'hypothèque, mais aussi les impôts fonciers, les frais d'entretien, coûts de l'énergie, etc.

Essayez d'obtenir le tableau le plus complet possible de la nouvelle situation et dire, si possible, avec plusieurs experts financiers par.
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