Calculez l'hypothèque maximale, quelles informations avez-vous besoin?

FONTE ZOOM:
Pour calculer le montant maximum d'hypothèque pour acheter une maison, vous devez avoir les informations suivantes lorsque vous remplissez un formulaire: le sexe, l'âge, le revenu annuel, associé à revenu, pour la valeur de la maison actuelle, la tranche d'imposition vous tombez, la quantité de l'encours des prêts et le montant que vous payez peut-être pour la pension alimentaire.

Sexe / Âge

Votre sexe et l'âge sont importantes dans le calcul du montant de la prime pour l'assurance-vie. La prime compte dans le montant de vos versements mensuels.

Revenu annuel

Le revenu annuel se compose du salaire et congés payés annuel brut. Un procédé pratique de calcul pour cela est d'appliquer la formule suivante: salaire mensuel x 12 x 108%.

Pour ce montant, vous pouvez également les suppléments fixes bruts, annualisé, ajouter. Ces considérés comme un revenu régulier. Les suppléments variables vous pouvez aussi compter. Cela signifie que vous devez calculer le montant brut moyen au cours des 12 derniers mois. Est offert aux charges variables sont d'avoir un caractère structurel.

Si vous êtes un indépendant, vous pouvez remplir le revenu net moyen des trois dernières années.

Income Partner

Pour hypothèque maximale plus élevée, vous pouvez apporter le revenu de votre partenaire dans le calcul. Les deux revenus sont ensuite additionnées pour le calcul final.

Valeur excédentaire sur la maison actuelle

Si vous vendez la maison actuelle et vous faire un profit, il est appelé plus-value. Depuis l'introduction du système de prêt, les autorités vous encourageons à utiliser cette valeur pour l'achat de votre nouvelle maison. Comment calculez-vous la valeur de? En soustrayant la dette hypothécaire reste à la valeur de votre maison actuelle à déterminer la valeur de.

tranche d'imposition

La tranche d'imposition applicable à l'hypothèque que vous détermine que vous avez droit. En choisissant le pourcentage correcte associée avec le revenu annuel brut que vous avez utilisé dans le calcul de l'hypothèque maximale que vous pouvez voir combien ce est. Lorsque vous avez rempli le revenu de votre conjoint, vous ne devez prendre le revenu le plus élevé dans la recherche dans le résumé.

Aperçu pourcentages 2010
  • le revenu jusqu'à ?? 18 218: 33,45%
  • le revenu jusqu'à ?? 32738: 41,95%
  • le revenu jusqu'à ?? 54 367 42%
  • revenu au-dessus ?? 54 367 52%

Prêts

Si vous avez des prêts qui sont enregistrés avec le Bureau de crédit, alors vous devez prendre compte dans le calcul de l'hypothèque maximale. Ce Déterminer les dépenses mensuelles totales à des engagements personnels. Prêts avec IBG ne comptent pas.

Pension alimentaire par mois

Les coûts d'entretien incidence sur le montant maximum des prêts. Vous payez une pension alimentaire à votre ex-partenaire, prenez la pension mensuelle dans le calcul. La pension alimentaire devrait vous ignorer payé pour les enfants.

Montant maximal du prêt

Basé sur les données ci-dessus, l'hypothèque maximale est calculée. Le calcul est d'emprunter un maximum ?? ?? montant que vous pouvez compter sur la valeur de la maison actuelle à dépenser jusqu'à ?? ?? montant à déterminer.

Selon l'hypothèque et la période d'intérêt fixé au montant maximal du prêt peut être supérieur ou inférieur.

Achat maximum

Si vous achetez une maison, vous devez faire face à des coûts supplémentaires. Le prix maximum que vous pouvez rechercher est donc plus faible. Dans la plupart des cas, les coûts supplémentaires sont inclus dans le financement. Cela signifie que le prix d'achat maximal est inférieur au montant maximal du prêt hypothécaire.

Lors de l'achat d'une nouvelle maison sont les coûts supplémentaires inférieures à une maison existante parce que les coûts tels que les taxes et les frais de transport acte déjà été inclus dans le prix d'achat.
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