Campagne de déflation: "Les prix des maisons tombent en 2015"

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Les prix des maisons augmentent ou diminuent chaque année un peu. Un an plus il arrive que l'autre. Partir de 1985, les prix des maisons ont grimpé en flèche. Cette augmentation a duré jusqu'en 2008. Après que les prix des maisons ont reculé fortement. En 2014, les prix sont égaux au niveau de 2004. Il est prévu que cette baisse se poursuit en 2015 et 2016. Cet écrit Erik Mecking et Elmer Hoogervorst dans leur livre "La déflation à venir". Cette attente est diamétralement opposée à l'attente des analystes qui disent que la hausse des prix de l'immobilier en 2015.

Logement à partir de 1900

En 1900, vous avez acheté une maison pour un prix moyen de 220 000 florins. Euros étaient que depuis 1999 les chiffres de la juste valeur et de 2002 comme monnaie légale. Nous comptons le prix de 220 000 florins d'euros que vous avez acheté une maison en 1900 pour une moyenne de 100.000 euros. En 1950, les prix des maisons ont été considérablement chuté et ont pris une moyenne d'accueil de € 75,000.

En l'an 1970 1900 niveau a été atteint de nouveau en 1980 les prix ont augmenté énormément et ont une maison en moyenne 150.000 euros. En 1990, a été de nouveau atteint le niveau de 1900. Jusqu'à l'année 2008, les prix des logements ont continué de grimper. En 2008, le sommet a été atteint et a remporté une moyenne de 250.000 euros. En 2010, le prix moyen à € 180,000. Dans la période 2008-2013, les prix des logements ont baissé en moyenne de 35.000 euros.

Il ne est pas étrange que la hausse des prix des maisons et des vallées. Comme il ya un marché du logement, nous voyons les prix montent et descendent. Il suffit de regarder la période 1900-1950, où les prix ont baissé en moyenne de 50.000 euros. Puis prix en 20 ans a de nouveau augmenté au niveau de 1900.

Pourquoi nous sommes tellement occupés alors les prix?

Jamais dans les prix d'histoire augmenté si vite en si peu de temps. Et elle ne est jamais tombé si dur, également dans le laps de temps le plus court. Jusqu'au troisième trimestre de 2013, les prix ont chuté, de la fin de 2013, nous constatons une légère augmentation. Mais cette augmentation est très faible. Au troisième trimestre de 2014, les prix moyens au niveau de 2004.

Qu'advient-il en 2015, 2016 et les années suivantes?

Les analystes se attendent à ce que les prix des maisons vont encore augmenter. Mais cela est exprimé par les analystes qui ont un intérêt dans ce prix de l'immobilier en hausse. Pour les prix de l'immobilier est un avoirs moyens historiques. Ce est 100 000. Cette moyenne est aussi appelé le 0-ligne ou affiché dans les graphiques, la ligne 100%. En 2008, les prix des maisons sont à 250%. En 2014, les prix de 85%.

Personne ne peut dire avec certitude ce que vont faire dans les prochaines années les prix. Les analystes se attendent à une hausse des prix. Mais est-ce réaliste? L'économie néerlandaise est très dépendante sur le marché du logement. Lorsque les prix augmentent, il va bien avec l'économie. Lorsque les prix baissent, nous sommes dans une crise. Il est donc logique que les analystes veulent que les prix à la hausse. Parce que tire l'économie vers le haut.

Les prix vont tomber

Plus réaliste serait-il si les prix du logement à tomber. Et ce est également prévu, selon Erik Mecking et Elmer Hoogervorst. Ces deux hommes ont écrit plusieurs livres sur l'économie, y compris "la déflation à venir". Déjà en 2008, ils ont indiqué que les prix de l'immobilier devraient baisser de dizaines de pour cent. Pour 2015, ils se attendent à une nouvelle baisse des prix, qui se poursuivra au cours des prochaines années.

Moins emprunts

L'année de la valeur hypothécaire maximum après année. Ce peuple ne peuvent pas acheter la maison plus cher. Ce est la première raison pour laquelle les maisons plus chères resteront. En outre, l'âge moyen que quelqu'un achète une maison plus cher, 41 ans. Ce groupe se estompe. Il ya moins de personnes que les années précédentes, ce qui permet au groupe de rapport de la quarantaine va être né plus petit.

Le vieillissement de la troisième raison. Ce est en constante augmentation. Les gens sont plus âgés. Le groupe d'octogénaires est augmentée. Les jeunes âgés de proportion est donc sorti de son contexte. Les maisons des personnes âgées sont mis en vente, tandis que le groupe de jeunes est plus petit. Donc, il ya plus d'offre que la demande. Et comme avec tout le cas, les prix vont baisser lorsque l'offre dépasse la demande.

Le temps nous payons les dettes avec un crédit supplémentaire est terminée. Le gouvernement ne ramasse, la dette n'a jamais été aussi élevé aux Pays-Bas. Il devient de plus en plus difficile pour les gens à obtenir un prêt hypothécaire ou un autre prêt. Tout cela ensemble conduira très probablement à une baisse des prix des logements.

Retour à la moyenne

Il est prévu que les prix des maisons ont chuter de 30 à 50%. Quand il ya un grand écart a été en moyenne, que ce soit vers le haut ou vers le bas, il y aura toujours une période de récupération. Cette reprise se déplace toujours vers la moyenne: le prix de 100.000 euros.
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