Cap limite: Nouvelles règles pour les augmentations de loyer

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Le bouchon sur une augmentation de loyer est un facteur important qui doit être considéré, en principe, pour les propriétaires. Depuis le 1er mai 2013, la nouvelle loi sur la location et les règles pour augmenter le loyer se applique ont changé. Cap limite: Nouvelles règles pour les augmentations de loyer

La ville de Munich abaisse la limite de bouchon

Depuis le 1er mai, la nouvelle loi sur les loyers se applique. Il permet aux Etats de réduire la limite de plafond pour un maximum de loyer admissible augmente de 20 à 15 pour cent. Il est maintenant clair: la première réduction concerne la ville de Munich.

Le nouveau régime

Le gouvernement bavarois a adopté un règlement sur la réduction du plafonnement limite des augmentations de loyer en fonction de la ville d'adoption de Munich. En conséquence, les loyers à Munich seront autorisés à augmenter dans les trois ans au plus, 15 pour cent. Le règlement entre en vigueur le 15.05.2013. Jusqu'à présent, les propriétaires ont été autorisés à augmenter les loyers dans les trois ans de 20 pour cent.

Toujours en Rhénanie du Nord-Westphalie à la limite de plafond pourrait être réduit dans certaines communautés bientôt: Les groupes parlementaires du SPD et les Verts ont décidé une demande à être introduit bientôt dans la législature de l'État. Basé sur une zone d'étude pour être avec marché du logement insatisfaisante en Rhénanie du Nord-Westphalie maintenant identifié et déterminé pour cinq ans pour la limite de bouchon inférieur. Et Berlin se attend généralement à ce que la limite de bouchon est bientôt réduite.

Berlin abaisse limite de bouchon

Berlin désormais réduit également la limite de plafond. A Berlin, loyer peut augmenter que de 15 pour cent en trois ans dans le futur. Cela fait donc l'état de Berlin du changement du bail mis en place par la possibilité de réduire la limite de plafonnement des augmentations de loyer de 20 à 15 pour cent en trois ans.

Le Sénat a adopté un règlement. La réglementation qui se applique à l'ensemble de Berlin, sera publié immédiatement après la Pentecôte en 2013 et entre en vigueur un jour plus tard.

Mon conseil: Où est susceptible de donner le bouchon, devrait examiner propriétaire et Mietverwalter si une augmentation de loyer supérieure ne peut pas être effectuée.

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