Ce bail Vous ne avez pas besoin d'accepter

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Dans presque tous les baux est que le locataire est autorisé à apporter des changements structurels qu'avec le consentement du propriétaire. Ceci, cependant, ne est pas vrai. En raison de l'utilisation contractuelle votre locataire ne doit pas demander d'abord. Mais quand améliorations locatives sont effectivement conformément au contrat? La réponse: Chaque fois que votre locataire de la structure du bâtiment ne est pas violé. Faible dommages votre locataire peut, toutefois, faire de tels trous paramètre de forage dans la salle de bain, lorsque cela est nécessaire pour la fixation d'une étagère. La limite permise est supérieure à votre locataire mais chaque fois que le remodelage de l'appartement conduit à des dommages ou à leur mise en danger.

dommages de substances sont interdites Donc, votre locataire ne peut pas simplement faire sans votre autorisation, par exemple en créant un mur de votre appartement 2 pièces un appartement avec trois chambres. Une chose est claire: la statique de votre maison devrait jamais être compromise. Quoi que vous devez accepter tous les dangers.
Par conséquent, votre locataire peut, par exemple, pas installer arbitrairement un plafond en polystyrène - en raison de l'augmentation du risque d'incendie. Gardez vos locataires font internes, soit parce que vous avez autorisé ou pas mais il nécessite votre autorisation, mais ils doivent toujours être professionnellement. En clair: bricolage dangereux, comme sur l'électricité ou l'approvisionnement en eau, vous ne aurez jamais à accepter. Ils peuvent exiger que ces travaux soient effectués conformément à la réglementation démontrables que par des personnes qualifiées.
Astuce: demander de l'assurance Pas envie rarement à installer une antenne parabolique sur la façade du bâtiment locataire pour une meilleure Fernesehempfang. Vous êtes se engage en principe, mais vous devriez demander à votre locataire nécessairement la preuve d'une assurance responsabilité spéciale pour de telles antennes. Parce que le locataire n'a pas de couverture d'assurance ou d'autres personnes à des dommages, tels que le crash de l'antenne, sinon vous serez responsable que les propriétaires d'immeubles.
Les internes doivent enlever votre locataire Fait le bail sans votre permission ou non professionnelle, vous pouvez demander à vos locataires dont la déconstruction. Voici aller tous dommages indirects, comme la pollution, à ses frais. Aussi, vous pouvez annuler votre locataire, mais seulement si vous avez déjà mis en garde et lui a demandé sans succès à la démolition.
Important: Même internes, pour votre locataire un permis ne ont pas besoin d'être complètement enlevée dans le bail. Contrairement à la croyance de beaucoup de locataires qui est vrai même si vous avez accepté les internes.
Parce que cet accord ne est valable que pour la location actuelle. Est-il complet, l'appartement de votre locataire doit être retourné dans l'état exact mettre en laquelle il a été laissé dans son bassin versant.
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