Ce que vous devez savoir sur immobilier en NRW

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La taxe de transfert immobilier en NRW est de 5%. Depuis 2011, elle n'a pas été augmenté et de nouvelles hausses sont actuellement pas prévu, ce qui est de bonnes nouvelles pour les acheteurs. Il ya plusieurs façons de serrer la charge fiscale et que trop légalement. Nous vous disons tout ce que vous devez savoir! La taxe de transfert immobilier en NRW n'a pas été augmenté depuis 2011

En NRW, la taxe de transfert OF 01 Janvier 2014 n'a pas augmenté dans les autres Etats ne. Dans le Schleswig-Holstein, par exemple, la taxe était la fin de 2013. 5%, de l'année, il est là à 6,5%, ce qui est 1,5 points de pourcentage de plus que la valeur précédente. Propriétés sont dues à l'augmentation de la taxe beaucoup plus cher - Schleswig-Holstein dispose désormais de tous les États fédéraux en Allemagne le plus élevé de l'impôt sur le transfert des terres.

En Rhénanie du Nord Westphalie la taxe de transfert est depuis Octobre 2011. constant à 5%. Cela signifie que doit être payé sur la propriété d'une valeur d'achat de € 300 000 € 15000 encore des impôts.

Lorsque la taxe de transfert est dû?

Les conditions qui doivent être remplies avant jamais une taxe de transfert de l'immobilier devrait être versée, sont un investissement que la propriété doit être nationale et un changement de personne morale doit avoir lieu.

La taxe foncière de transfert, tant obtient alors quand un bien est acheté développé, ainsi que d'un terrain non bâti est acquis. En général, la taxe de transfert immobilier est évalué sur le prix d'achat. Debout sur un terrain un ou plusieurs bâtiments, la taxe de cession immobilière doit être payé à la fois le terrain et le bâtiment.

Les taux d'intérêt hypothécaire en Allemagne sont encore très faibles, mais les biens immobiliers à la vente au cours des dernières années est devenue de plus en plus cher. Les pays ont réalisé que vous pouvez remplir leurs coffres sur la taxe de transfert de terres et l'utiliser comme le cas récent de Schleswig-Holstein aussi.

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Pour la taxe de transfert de l'immobilier en NRW sont actuellement encore fourni aucun autre changement, mais il ne est pas impossible qu'il ne pouvait se passer dans les prochaines années.

Afin de supprimer la taxe de transfert de l'immobilier, il ya différentes manières qui sont tout à fait légal

Cela permet les acheteurs de maison pour l'inventaire qui ne est pas une composante essentielle de la construction, tels que la cuisine, sauna, salle de bains ou inventaire de l'abri de jardin, de calculer le prix d'achat de ces acquisitions dans le prix de l'immobilier sur. Prix ​​de Maison et donc la taxe de transfert réduits. Aussi réserves de pétrole qui sont disponibles peut-être encore dans les achats de logements devaient être réglées entre les prix d'achat et séparément parce qu'ils ne sont pas un élément de construction.

Il convient de noter, par exemple, si plusieurs personnes achètent conjointement un appartement, que la taxe de cession immobilière doit être payé qu'une seule fois. Est également important de savoir que dans le cas d'annulation de l'achat de la propriété de l'administration fiscale doit retourner la taxe globale payée dans les deux ans.

Quelqu'un achète un terrain vacant qui doit être construit alors, le contrat doit être complété de façon indépendante par l'entrepreneur et le contrat avec les propriétaires, à la fois dans le temps et dans le meilleur des cas, avec différents entrepreneurs. De cette façon, empêche à la fois la terre et la maison pour une taxe de transfert de terres.

La taxe foncière est l'une des provinces

Dans des cas exceptionnels, la taxe de transfert peut être déduit de l'impôt, par exemple, lorsque le bien est acquis, est destiné à un usage commercial ou partie commerciale. Si une entreprise ou un pigiste la propriété, la propriété taxe de transfert peut être revendiquée comme une dépense d'entreprise revendications. Si la maison ou appartements individuels sont loués dans un immeuble d'habitation, la taxe de transfert de terres peut être déduit à titre de dépense d'entreprise.

Vous vous souvenez: Il ya quelques lacunes à pousser la taxe de transfert immobilier, économisant ainsi les coûts. Si la taxe de transfert de terres en NRW et les autres provinces est soulevée de nouveau dans un proche avenir, est actuellement inconnu. La taxe est fourni dans chaque cas aux Etats fédéraux et peut être transmis par eux aux municipalités.

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