Ce qui compte pour l'espace de vie? - Comment calculer la superficie correctement

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Vous voulez réévaluer votre espace de vie, de se assurer que - spécifié dans le bail de pieds carrés - est réellement vrai? Ils ne savent pas ce qui compte pour tout espace de vie? Voici ce que vous devez inclure tout l'espace de vie - et de la façon de calculer la superficie de votre droit!

  • Le règlement de salon, qui est entré en vigueur le 1er Janvier 2004, explique l'interprétation juridique de l'espace de vie. L'introduction de WoFlV est une base uniforme pour le calcul de la surface de plancher - pour tous les types de logements - garanti.
  • L'indication du nombre de mètres carrés d'espace de vie - dans les baux conclus après le 31.12.2003, doit être en conformité avec les règles de WoFlV. Pour les baux plus âgés qui ont été signés avant le 1er Janvier 2004 ont l'ancien règlement - relative à la §§ 42 44 du règlement II Calcul - ?. est fondée.

Avec la WoFlV le crédit pour l'espace vital des balcons, des piscines et des conservatoires a été réorganisé.

Quel est comptée comme 100% pour l'espace vital?

  • Votre espace vie normales - incl. Chambres de stockage, qui sont situés dans votre maison - avec une hauteur de plafond de 2 mètres - sont entièrement à votre espace de vie.
  • Pour votre espace de vie complet, y compris le salon et chambre à coucher, cuisine, diverses pièces de service, hall, salle de bains et WC.
  • Flotter salles de bains et les conservatoires, qui peuvent être chauffés, comprennent également pleinement à l'espace de vie.

Quel est compté pour 50% de l'espace au sol?

  • Toutes les salles de séjour et emplacements de toit - avec une hauteur de plafond d'au moins 1 mètre et moins de 2 mètres - sont comptés seulement dans la moitié de la surface de plancher.
  • Vous ne pouvez pas être les jardins d'hiver et des piscines chauffées, dont la base est que la moitié dénombrement complet.
  • . Après le règlement calcul II se applique - pour les baux âgés - que les balcons, les jardins sur les toits ou loggias jusqu'à 50% peut être assimilé à l'espace de vie.
  • Terrasses sont attendus dans les baux, qui sont fondées sur la directive de calcul II., De ne pas ajouter de l'espace de vie.

Quel est compté comme 25% pour l'espace vital?

  • Après WoFlV cependant, habituellement balcons et loggias sont seulement un quart de comptage. Seulement de haute qualité et les caractéristiques des loggias, balcons, etc., la base peut être vu jusqu'à la moitié.
  • Notez que contrairement à la règlement calcul II -. Lorsque le régime terrasses aussi avec espace de vie pour être compté.
  • Si votre balcon ou terrasse zone avec 50% compté, vous devez vérifier soigneusement si la conception qui est vraiment assez cher pour justifier le crédit plus élevé.
  • Si votre balcon à un mauvais côté - par exemple une route très fréquentée - est, de clarifier si oui ou non peut même une réduction de la superficie de crédit de moins de 25% est possible.

Quelle ne est pas compté dans l'espace de vie?

  • D'autres domaines tels que les sous-sols, grenier, buanderie, garage ou salle de stockage à l'extérieur de votre maison ne sont pas habitables indemnisable.
  • Surface habitable de chambre qui détient moins de 1 mètre de hauteur de plafond est compté en aucun cas pour l'espace vital.
  • La superficie de plancher de pièces qui ne résistent pas aux exigences structurelles de la loi du code du bâtiment peut être considéré, non plus.

Calcul de la superficie de plancher correcte - comment cela fonctionne:

Pour les calculs de la région vous avez besoin d'une règle et une calculatrice de mètre carré:

  • Pour déterminer votre espace de vie réelle, vous devez d'abord - de déterminer la superficie de base respective pour chaque chambre.
  • L'empreinte est calculée à partir de longueur x largeur.
  • Si vos pièces à tordus, les diviser en rectangles. Ajouter les résultats de chaque rectangle et écrire les bases des chambres individuelles.
  • Entrez les bases individuelles dans un Übersichtslste. Par exemple, Cuisine: 3m x 4m = 12m², hall: 2m x 3m = 6m², etc.
  • Déterminer la suite - pour chaque chambre individuelle - l'espace de vie réelle. Par exemple, Cuisine: 12m² à 12m² = 100%, coucher: 24m² à 12m² = 50%, balcon: 8 m² à 25% = 2m².
  • Ajouter dans la dernière étape l'ensemble des zones réelles de salon. Pour obtenir le véritable espace de vie.
  • Voulez-vous rendre le travail plus facile, vous pouvez utiliser l'Internet - gratuit - utiliser une calculatrice de mètre carré. Vous avez seulement besoin d'entrer vos superficies de base identifiées vos chambres individuelles, et l'espace de vie réelle est calculée en quelques instants pour vous.
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