Ce qui est inclus dans le loyer mensuel? - Pour résout le droit au bail

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Les coûts supplémentaires, les coûts d'exploitation, les revenus locatifs, loyer mensuel - termes en droit du bail peuvent facilement causer de la confusion. Et ce est maintenant inclus dans le loyer mensuel? Découvrez comment vous pouvez lire sur votre bail, exactement ce que vous payez.

Ce qui est inclus dans le loyer mensuel

  • Comme un loyer de base que vous payez les frais de transfert pur, qui peut être combinée avec des ajustements pour les balcons, rampes etc. calculer exactement par la superficie de la maison.
  • Si vous acceptez, cependant, dans le loyer mensuel, tout est inclus, qui revient au coût de fonctionnement de la maison y compris les coûts de consommables, vous avez tort. Le loyer mensuel est composé du loyer de base et des coûts supplémentaires que vous devez payer au propriétaire en raison des accords de bail.
  • Selon ce que le traité prévoit des coûts supplémentaires peut venir à vous, alors si vous vous référez comme l'électricité ou d'autres services du fabricant et doit être payé à cette.

Ces éléments sont entièrement imputés

  • Fondamentalement, vous pouvez utiliser les éléments qui sont inclus dans le loyer mensuel, dans "chaud" et le coût "froid" einteilen.Zu les coûts chaudes comprennent les montants pour l'eau chaude et le chauffage, cependant, le coût de l'eau, les eaux usées, les taxes foncières et d'assurance sont couverts par le frais froid.
  • Autres éléments récupérables sont les dépenses engagées par exemple, le travail d'entretien ménager, d'entretien de jardin, nettoyage des trottoirs, enlèvement des ordures, ramoneurs et que le coût de l'énergie des parties communes, les cages d'escaliers, etc ..
  • Si le bâtiment a des caractéristiques spéciales, comme les ascenseurs, les caractéristiques qui sont associés à des risques spécifiques, y compris le risque nécessaire pour cette assurance et les coûts énergétiques peuvent être répercutés sur les locataires.
  • Les éléments individuels sont - soit déterminées par la superficie de la maison par rapport à la superficie totale louée, le nombre de personnes ou la consommation réelle - selon le type et les compteurs existants.

Si vous avez déchiffré la base du contrat de location, qui est inclus dans le loyer mensuel certain de vérifier dans votre décompte annuel de frais de service si vos actions sont calculées correctement.

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