Certificat de performance énergétique dans les ventes de maisons - Informations

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Depuis le début de 2009, un locataire ou un acheteur potentiel a droit à une boule d'énergie, souvent appelé certificat de performance énergétique. Cela devrait documenter l'état énergétique d'un immeuble résidentiel. Ce que cela signifie en détail lors d'une vente de la maison pour les vendeurs et les acheteurs?

Un certificat de performance énergétique est principalement informationnel. La responsabilité du vendeur pour l'infaillibilité de l'information ne existe pas à la maison en vente.

Maison à vendre ou à louer des obligations

Au 01.01.2009 au vendeur une Wohnimmobile un des acheteurs potentiels doivent également fournir une boule d'énergie. La même exigence se applique à la relocation.

  • Les petites unités de moins de 50 mètres carrés, des bâtiments et des maisons cotées sont exclus. A systèmes accession à la propriété, il ya une carte pour chaque bâtiment.
  • Le locataire ou l'acheteur doit connaître ses droits et l'exercice. Car il doit se enquérir en conséquence.
  • Une maison peut être vendue sans certificat de performance énergétique. Le risque est supporté par l'acheteur. Qui achète mal informés doit se attendre à des coûts élevés de l'énergie dans le pire des cas.
  • Une réhabilitation énergétique nécessaire peut être coûteux. Il est préférable de faire une énergie de passage comme la base de la négociation du prix d'achat.
  • Un vendeur qui a déjà investi en conséquence, a également tous les atouts de son côté. Peut être, mais que le prix de vente élevé justifiée.

Certificat de performance énergétique documente l'état d'énergie d'un bâtiment

Un certificat de performance énergétique est un document qui est décrite dans les mesures en si une maison est considérée être ou ne pas l'efficacité énergétique.

  • Gaspillage d'énergie, par exemple, le résultat de dommages à l'enveloppe du bâtiment, défauts de construction ou de fenêtres qui fuient. Utilisant des images thermiques infrarouges sont détectées vulnérabilités.
  • Le propriétaire de la maison reçoit aussi devant les propositions maison de vente pour répondre aux lacunes identifiées. On effectue ensuite les mesures correctives appropriées, les économies d'énergie réalisées sont documentés.
  • Certificats de performance énergétique font des experts, les architectes, les gaz de combustion et conseiller en énergie agréé. La validité est de 10 ans.
  • Le coût d'un certificat de la consommation d'énergie normale sont par appartement à 50 150 euros. Pour enquêter sur une maison de famille en termes de l'état d'énergie, coûte environ 500 euros.

Un passeport énergétique ne est pas encore un document officiel. Il porte un caractère purement informatif. Faux renseignements pour obtenir des résultats embellies, mais ne peut pas être fait, parce que sinon un contrat de vente peut être contestée pour des raisons de fraude.

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