Cessation de bail: Ne pas embaucher lors de la rénovation par le propriétaire

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Si vous avez trouvé un nouvel appartement, on voudrait se déplacer aussi rapidement que possible. Depuis une principe, mais doit se conformer aux délais de préavis à un problème commun que vous avez à payer le loyer à la fois pour le nouveau et l'ancien appartement. Lire la suite ici. Cessation de bail: Ne pas embaucher lors de la rénovation par le propriétaire

La Cour d'appel a maintenant jugé que le locateur ne peut exiger que vous louez se il utilise l'exode des locataires au sein de la période de location pour rénover complètement les locaux et l'occupation de sorte est pratiquement impossible.

Rénovation des locaux loués avant la fin de la période de location

Dans le différend sous-jacent un locataire a annoncé son bail avec un délai de préavis. Cependant, il se est retiré avant la fin de la période de location de l'appartement, elle était vide pendant un certain temps, mais d'abord payé le loyer en retard sur le propriétaire. Ils ont profité de la situation et rénové complètement les lieux.

Le locataire minderten puis le loyer à la suite de l'occupation de la peinture du bien loué ne était pas possible. La propriétaire est allé au tribunal et a leurs revendications aux paiements de loyer revendiquée. Le tribunal de district de Berlin d'accord avec elle.

Réduction du loyer se applique également à la non-utilisation de la propriété

Toutefois, le KG lieu la réduction de loyer est recevable. Même si les locataires avaient déjà quitté, ils auraient toujours le droit d'utiliser l'appartement jusqu'à l'expiration du bail. Pendant ce temps, ils auraient également de continuer à payer le loyer convenu.

Rénover l'appartement de la propriétaire, mais ça va être un retrait du bien loué, car ils ne pouvaient pas être utilisés conformément à l'accord. Ce mensonge d'un défaut justifiant une réduction de loyer à 100%.

Astuce: Si le propriétaire prévoit rénover l'appartement après le départ du locataire, il doit attendre l'expiration du bail. Sinon, il devrait conclure des ententes écrites avec le locataire concernant le montant des paiements de location afin d'éviter de futurs litiges.

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