Chambre achat - il est important d'assurer le protocole de transfert

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Lors de l'achat d'une maison est crucial que l'acte de vente sont régies tous les aspects qui sont pertinents pour le traitement et le transfert de l'objet. Un dossier de reprise devrait être pertinente que dans des cas exceptionnels.

Le cours pour le règlement ciblée et sans problème d'un contrat d'achat lors de l'achat d'une maison sont placés dans le notaire.

Lorsque vous achetez une maison inclure circonstances matérielles dans le contrat de notaire

  • Même devant le notaire, vous devriez avoir la maison inspectée à plusieurs reprises. Si vous avez des plaintes ou des demandes, il est nécessaire de les mettre en œuvre ou de formuler ciblée dans le contrat d'achat avant l'acquisition de la maison.
  • Si vous prenez sur la maison, vous ne pouvez pas faire grand-chose, en fait, que les arrangements contractuels ont été faites à l'avance et les circonstances de l'acquisition peuvent être dirigé dans le contrat de vente si nécessaire selon les spécifications.
  • Circonstances à critiquer dans l'acquisition, restent sans intérêt si elles ne sont pas pertinentes pour le contrat de vente. Une prise de contrôle ne peut pas réparer les défauts de telles circonstances, ou même alors. L'enregistrement de l'état ne peut se référer à des circonstances qui devraient avoir la maison sur les ententes contractuelles ou non a.
  • Si la propriété est construite, vous devriez regarder un calendrier d'achèvement pas encore complète un paiement final et conservé au moins 3,5% du prix d'achat.

Plus de livres devrait être pas de diminution

  • Ne confondez pas l'acceptation déclarer l'acquisition de la maison avec l'approbation des règlements de construction. La diminution signifie que vous approuver la performance de l'entrepreneur et ne ont pas de plaintes. Si vous avez des objections, et est également le constructeur du vendeur de la maison, cela doit être indiqué dans le protocole de transfert défauts importants afin de retarder la perte.
  • Lorsque vous achetez un domaine utilisé, le vendeur annulera votre garantie pour les défauts régulièrement. Si vous remarquez dans l'acquisition, le vendeur a quelques lacunes évidentes retenus, vous devriez l'indiquer dans le protocole de transfert.
  • La remise des clés est un aspect important. Remarque lesquels et comment de nombreuses touches ont été remis. Le vendeur doit se assurer qu'il n'a pas d'autre clé dans la possession.
  • Déterminer que le vendeur, ni les magasins de ménage dans la maison est à noter dans le journal de transfert et conviennent que le propriétaire supprime le ménage dans un délai déterminé. Se il ne le fait pas, vous devriez réserver le droit de disposer de la maison elle-même.
  • Lire les relevés de compteurs d'électricité, de gaz et d'eau, et de les signaler à l'alimentation facturation transporteur. Entrez les relevés de compteurs dans un protocole de prise de contrôle.
  • Si le vendeur est tenu, en vertu du contrat d'achat pour faire des mesures plus spécifiques de type structurel ou l'autre de non-respect du Protocole doivent être mentionnés. En outre, il ne indique pas nécessairement l'exploitation forestière sur car elle conduit à des obligations du vendeur en vertu du contrat d'achat.
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