Changements pour les propriétaires de maison en 2014

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Pour les propriétaires, il ya de bonnes et de mauvaises nouvelles. Partiellement continuera également des mesures antérieures en 2014. Une autre mesure est peu légèrement pire et certaines mesures prises dès maintenant, l'effet favorable ou défavorable ont également des conséquences pour les années à venir.

Le principal est de bonnes nouvelles:

1. Les mesures de crise pour les propriétaires avec boîtier à deux être prolongés pour une autre année.
Les propriétaires qui ne ont pas encore vendu leur ancienne maison, alors qu'ils ont une nouvelle maison, ont encore un avantage de l'année des mesures de crise. Pour les accueillir dans le boîtier à deux se applique à eux deux hypothécaire.

2. Il est l'occasion en 2014 de payer l'impôt d'un montant pour l'achat ou la rénovation d'une maison.
La subvention en franchise d'impôt jusqu'à ?? 100.00,00 se applique à tout le monde. Ce montant ne doit pas nécessairement être donné à un enfant, mais peut être payé au complet pour acheter du tout. Il n'y a pas de limite d'âge fixé. Le don peut également être utilisé pour le remboursement de la dette qui a surgi avant Octobre 29, de 2012.

3. Les montants résiduels peuvent aussi être incorporés en 2014 dans une nouvelle hypothèque avec NHG.
À l'inclusion de la dette dans la nouvelle hypothèque avec NHG être déclaré conditions. Le reste de la dette doit être créé par la vente d'une maison qui NHG or. Le montant du prêt peut ne pas être trop élevé par rapport au revenu. De toute évidence, la dette restante, ajouté au montant du prêt doit rester dans la norme NHG.

4. Le taux de TVA restera faible en 2014.
Le taux de TVA de main-d'œuvre dans la réparation et la construction d'une maison reste en 2014 le taux réduit de 6 pour cent. Pour les matériaux pour la réparation et la reconstruction utilisé ne se applique le taux de TVA élevé.

5. Prêts de Fonds national d'économie d'énergie.
Les propriétaires qui veulent prendre des mesures pour économiser l'énergie en 2014 peuvent profiter des prêts spéciaux de la Caisse nationale d'économie d'énergie où un total de 300 millions est disponible. Les prêts sont l'isolation des toits, les planchers et les murs et l'installation de chauffe-eau solaires.

Le principal mauvaises nouvelles sont:

1. La limite pour NHG descend en Juillet 2014.
La limite se qualifier pour NHG est ?? 290.000,00 mais les prochaines années avec quelques étapes supprimés, donc moins de gens peuvent faire usage de. Les étapes sont:
  • À compter du 1er Juillet 2014 au ?? 265.000,00
  • À compter du 1er Juillet 2015 au ?? 245.000,00
  • À compter du 1er Juillet 2016 au ?? 225.000,00

En outre, le pourcentage peut être emprunté en plus du prix d'achat réduit de 5 pour cent en 2013 à 4 pour cent en 2014.

2. Un début est fait avec la réduction de la déduction maximale des intérêts hypothécaires.
Pendant la période 2014-2042, l'hypothèque maximale déductible réduit en petites étapes. En 2014 que jusqu'à 52 pour cent, pour tomber à 38 pour cent en 2042. La durée maximale que l'intérêt peut être déduit reste en trente ans. Cependant, une partie de l'hypothèque pour obtenir un mandat de 35 ans. Avant un deuxième prêt à être fermé qui peut se élever à un maximum de 50 pour cent de la valeur de la maison. Toutefois, le taux de la deuxième prêt ne sont pas déductibles.

3. Les coûts de logements municipaux augmentent légèrement.
Malgré la baisse des prix des logements, l'impôt foncier ne est pas moins parce que les municipalités mettent en œuvre une augmentation à une moyenne nationale de 2,3 pour cent, qui atteignent en moyenne environ six euros de plus qu'en 2013. Le total des coûts municipaux d'habitation augmentent, toutefois, une moyenne de seulement environ € 8 parce que le élimination des déchets est inférieur en 2013 et les égouts charge augmente que légèrement.
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