Charge de la preuve en location de l'appartement

FONTE ZOOM:
La location des appartements il ya toujours plusieurs choses à considérer pour une location a subi une perte ne est pas reclassé au passe-temps et peut effectivement être compensée par d'autres revenus.

Revenu atteindre lors de la location
Le principe d'obtenir un revenu est simple: si la location d'une propriété est destiné à être permanent, est généralement supposé que le propriétaire a également l'intention de générer des revenus. En conséquence, toutes les dépenses liées peuvent être déduits en totalité.

La location d'appartements, ce est un peu différent. Le principe ci-dessus ne se applique que si le loyer de l'appartement à des périodes d'inoccupation habituelles toute l'année a lieu sur le changement de vacances et la propriété elle-même ne est pas utilisée par le propriétaire. Le propriétaire doit donc faire sa propre vacances de vacances, mais ne doit pas utiliser ce exclusivement pour la location.

Non seulement louer l'appartement
Si l'appartement ne est pas loué maintenant toute l'année et se tient prête pour la location de décision sur le revenu intention ne est réputée satisfaite si, dans le coutumières propres vacances location Appartements autre moment ne est pas significativement plus faible. En gestion financière "significative" compris à 25%.

Tombe en dessous de l'heure locale laisser les autres appartements, il est au propriétaire de l'appartement, l'entité de revenu de décision. Le problème est maintenant de trouver de telles périodes de location locales habituelles.

Vous ne pouvez pas, en fait, se trouve, ce est au propriétaire d'expliquer son entité de revenus faisant selon une prédiction: "Si un appartement ne est pas loué à l'évolution des vacanciers régulièrement toute l'année et ne peut être établie périodes de location locaux habituels, leur loyer ne est pas comparable à une des activités de location à long terme ciblées afin que l'entité sur le revenu-faire doit être vérifiée par une prévision, "l'BFH dans une récente décision prise par le numéro de référence IX R 39/07.

Il est donc recommandé que l'information sur la période de location locale de présenter, si nécessaire. En cochant avec l'office du tourisme local.

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