Chauffage: Sur combien d'chauffer le droit de votre locataire?

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Actuellement l'hiver avec des températures glaciales et beaucoup de gens là-bas, il est dans ses appartements confortables chaudes. Par conséquent, les appareils de chauffage sont en plein essor et dans de nombreux endroits, le résultat est un débat sur la façon dont il doit être chaude pour un locataire.

Certains locataires nécessitent des températures tropicales à se sentir confortable et chaleureux dans son appartement. La question est de savoir si vous avez besoin d'une garantie locative cela.

Critère objectif pour la température minimale pendant le chauffage
Selon les législateurs l'absence de règles claires, d'autre part, ce est une mesure objective. Ce est, au cours de la saison de chauffage à partir du 1er Octobre au 30 Avril pour assurer en tant que propriétaire dans un appartement loué, une température minimale entre 20 et 22 degrés Celsius. Cependant, vous ne avez pas toute la journée pour se conformer à ces températures. La nuit, entre 23h00 et 24h00 à 06h00 horloge horloge est 18 degrés Celsius suffisante.

Chauffage: 20 à 22 degrés Celsius dans le devoir d'hiver
En hiver, une température minimale de 20 à 22 degrés Celsius doit être garantie, sinon une pénurie de location disponibles. Dans ce cas, vous devez corriger cette lacune, sinon votre locataire demande une réduction de loyer.

Est-il, par exemple, seulement un maximum de 18 degrés Celsius, votre locataire peut réduire le loyer jusqu'à 20 pour cent. Si le chauffage à des températures de congélation en hiver entièrement d'une réduction de loyer de jusqu'à 100 pour cent est possible. Menacent le locataire même des problèmes de santé parce que votre appartement est froide permanente, il a également le droit de résilier le bail sans préavis.

Soit dit en passant: Selon un arrêt de la Cour de district de Heidelberg, la clause est "une température minimale de 18 degrés entre 8,00 und 21,00 Horloge est réputée en conformité avec« inefficace. Même la nuit, ne peut être complètement éteint le chauffage, mais ne pas configurée comme un propriétaire d'un mode nuit automatique.

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