Chèque hypothécaire empêche régulièrement des problèmes

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La plupart des propriétaires de maison se occupent de la conclusion de l'hypothèque ne est plus pris en charge leur prêt hypothécaire. Au moment où la banque va envoyer une proposition visant à prolonger à nouveau la période à taux fixe, l'hypothèque ne sauvegarde sous les projecteurs. Les prêts hypothécaires et assurance ne sont pas des passe-temps amusants. Pourtant, il est sage de prendre régulièrement l'hypothèque à nouveau sous contrôle. Intérêt possible à l'heure est faible, et il est intéressant de rompre la période de taux fixe courant ouvert. Vous pouvez également examiner actuellement l'hypothèque existante se adapte toujours bien dans votre situation. Vous pouvez avoir choisi dans le passé pour les investissements et ce ne était pas un bon choix par la suite.

Règle l'hypothèque et les conditions toujours dans votre situation?

Un prêt hypothécaire d'une durée de jusqu'à trente ans. Dans une telle longue période de votre situation de vie peut changer radicalement. Un seul exemple a acheté une maison, où l'accent a été mis sur les paiements mensuels les plus bas possibles. Au moment où ce propriétaire de la maison a un partenaire et des enfants, l'hypothèque choisie ne correspond pas à la vie de la propriétaire de la maison. L'accent devrait probablement maintenant être sur la bonne maîtrise de la succession au décès.

Combien de temps est la période à taux fixe encore?

Le montant du paiement hypothécaire est fixé pour une certaine période. Ces soi-disant période de taux fixe d'une durée de quelques mois à vingt ou trente ans. La longueur dépend des accords conclus lors de la fermeture de l'hypothèque, ou l'extension. Au moment où ce délai expire, vous devez renouveler l'hypothèque pour une période de temps, ou près d'une autre institution financière.

Intérimaire, il peut être intéressant de rompre la période à taux fixe ouvert. En effet, vous pouvez acheter un morceau de la sécurité par la période à taux fixe à nouveau de fixer pour une période plus longue. Cela ne signifie pas nécessairement que vous obtiendrez des paiements mensuels inférieurs. Vous pouvez aussi essayer d'éviter encore plus les frais d'intérêt vont obtenir quand vous avez besoin d'étendre l'hypothèque.

Quelle est la valeur de la maison, et combien il est prêt hypothécaire sur la maison?

Au moment où les prix de l'immobilier baissent, vous courez le risque que l'hypothèque dépasse la valeur de la maison. Avec le financement complet de la maison, ce est déjà le cas à l'époque l'hypothèque est fermé. Le financement est en fait de 8 à 12 pour cent par les coûts de meefinanciering. Dans le cas où les prix des logements ont également commencé à tomber, la différence entre la valeur de la maison et l'hypothèque augmente.

Cela va devenir un problème lorsque la maison est vendue, ou au décès de l'un des propriétaires. Puis montrent que la couverture de la mortalité co-assurés couvre une plus petite partie du prêt, que précédemment estimé.

Intérêt seulement prêts hypothécaires

Dans les années jusqu'à 2008, il ya beaucoup de prêts hypothécaires d'investissement fermés en combinaison avec une hypothèque d'intérêt-seulement. Avec les retours de l'hypothèque d'investissement, partie libre de remboursement serait payée en totalité ou en partie. Cependant, la pratique prouve le contraire, parce que les prix d'achat d'actions de la période 2008 et 2009, ont fortement baissé. Dans le cas où vous avez une hypothèque d'intérêt-seulement, il peut néanmoins conseillé de commencer déjà remboursement. Ce est pour empêcher le rachat est décalée à un avenir lointain et incertain.
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