Choisissez court ou long terme période d'intérêt fixe?

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Si vous avez une hypothèque, vous devez faire un métier. La période de taux fixe, vous pouvez choisir le meilleur: une période d'intérêt fixe à court ou à long terme d'une période d'intérêt fixe?

Période d'intérêt fixe

La période d'intérêt fixe est la période pour laquelle vous avez accepté sur une hypothèque à taux fixe avec le prêteur hypothécaire. Cette période peut être à court terme ou à long terme. Votre taux hypothécaire est fixe et indépendante de l'évolution du marché de l'argent. Plus la période de taux fixe, plus le taux d'intérêt.

Taux variable

Au lieu d'une période à taux fixe est également possible d'organiser un taux variable. Chaque mois sera mis à nouveau le montant des intérêts que vous devrez payer. Vous ne savez pas comment votre intérêt mensuel élevé. Un taux hypothécaires variables bas mensuelle apporte avec elle, en raison de l'incertitude de cette forme d'intérêt.

Quels choisir période d'intérêt fixe: période d'intérêt fixe à court ou à long terme

Le montant des intérêts hypothécaires que vous payez chaque mois dépend aussi de la période de taux fixe. En outre, vous avez le choix entre un court terme ou de la période d'intérêt fixe à long terme. La période à taux fixe est sage dépend de votre situation personnelle.

Lors du choix d'une période fixe à court d'intérêt?

Dans ces situations, il peut être tentant de choisir une période fixe à court d'intérêt:
  • Vous jouez dans votre revenu, que vous pouvez attraper hausses de taux.
  • Vos versements hypothécaires sont relativement faibles par rapport à vos revenus
  • Vous verrez une augmentation des revenus pour répondre

Maisons Les propriétaires qui ont un prêt hypothécaire avec une période fixe à court d'intérêt sont plus sensibles aux fluctuations des taux hypothécaires. Si vous attendez que les taux hypothécaires vont tomber, il est sage d'opter à court terme d'une période à taux fixe.

Lors du choix d'une période d'intérêt fixe à long terme?

Quand la longue fixation du taux intéressant?
  • Vous ne avez pas les moyens financiers de payer votre prêt hypothécaire, même après une augmentation des taux hypothécaires
  • Vous aimez la sécurité et la stabilité
  • En l'absence d'un deuxième revenu si l'hypothèque est basée sur deux revenus
Si vous vous attendez à des hausses de taux d'intérêt, il est sage de choisir une période d'intérêt fixe à long terme.

Combinaison de la période d'intérêt fixe à court et à long terme

La plupart des prêteurs offrent également une combinaison de court et à long terme période de taux fixe. Il est également appelé intérêt combinaison des taux ?? ?? mentionné. L'avantage de cette combinaison de taux d'intérêt est le risque. Merci à la partie variable est la quantité moyenne de faible taux d'intérêt, tandis que le risque reste limité.

2011: courte ou une période d'intérêt fixe à long terme?

Pour les banques, il est moins attrayant pour fournir des prêts à long terme, en raison de règles internationales prévues dans Bâle III ?? ?? accord. Les banques de l'accord financé leurs prêts hypothécaires avec des obligations à court terme. L'accord oblige les banques, cependant, pour financer des prêts à long terme avec des fonds à long terme. Ce est plus cher pour les banques et, partant, un prêt hypothécaire avec une période à taux fixe à long sont également plus coûteux et plus difficile d'arrêter.
Voici plus de lire dans l'article Pronostic hypothécaire en 2011 et 2012

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