Clause sociale: Lorsque votre locataire peut rester malgré l'annulation

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Même si vous l'avez très bien terminé votre locataire, il n'a pas besoin de décoller dans certains cas. A savoir, quand il peut se appuyer sur la clause dite sociale. Dans la pratique, la clause sociale quelques locataires, mais contribue à la réussite. La clause sociale La clause sociale dans le § 574 du Code civil donne votre locataire le droit de résiliation ordinaire en raison de déraisonnable de soutenir "dureté". La dureté doit être exclusivement pour le locataire, sa famille ou tout autre membre de sa famille ensemble et peut-être en raison de:
  • maladie ou d'invalidité grave;
  • la vieillesse;
  • grossesse avancée;
  • l'impossibilité de louer un logement équivalent;
  • le fait que le locataire a fait des investissements considérables.

Bien sûr, presque tout changement de résidence est associée à des inconvénients pour le locataire. Après le déménagement lui a coûté du temps et de l'argent, il laisse l'environnement est devenu familier à lui et, se il doit le faire dans les réparations propriétaire de cosmétiques précédentes.
Par conséquent: Seulement si l'intérêt de votre locataire dans le contrat continué pèse plus de votre intérêt pour la résiliation de la location, le locataire, la contradiction de votre succès.
Important: La possibilité de contradiction a votre locataire que si un licenciement sans motif valable; lui ont résilié sans préavis, il ne peut jamais se appuyer sur la clause sociale.
Conseil pratique «clause sociale» Bien que vous n'êtes pas obligé d'informer vos locataires sur la clause sociale, mais vous devez faire avec toute résiliation ordinaire. Raison: Sans cette note sur la clause sociale votre locataire ne pouvait pas expliquer son objection à l'audience d'un processus d'expulsion.
Si l'objection est justifiée, vous perdriez le cas et que vous aurez à payer pour ses coûts. Il est donc particulièrement important pour vous de connaître rapidement si votre locataire peut se appuyer sur une "rigueur".
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